Wohnung zum Kauf 40.000 € 6 Zimmer 136 m² 1. Geschoss Markt 12 Olbernhau 09526

Wohnung zum Kauf
40000 €
294 €/m²
6 Zimmer • 136 m² • 1. Geschoss

Gewerbeeinheit zur individuellen Nutzung

Die zum Verkauf leer stehende Gewerbeeinheit wurde bisher als Arztpraxis genutzt. Eine Umnutzung zu Wohnzwecken oder Büro wäre in Absprache mit dem Bauamt möglich. Die Immobilie wurde ab 1993 grundhaft (Naturschieferdach, Elektrik, Heizung inkl. Sanitärausstattung) saniert außer den Holzfenstern. Im Jahr 2023 erfolgte der Austausch vom Gaskessel auf Brennwerttechnik.

Merkmale

Bezug: nach Verkauf
1. Geschoss
Personenaufzug
Gäste-WC
DSL-Anschluss
Fernblick
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Fenster: Holz

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1910
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

40000 €

294,12 €/m²

Provision für Käufer

5,95% vom KP. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

44.428 €1

Kaufpreis

40.000 €

Kaufnebenkosten

4.428 €

Notarkosten (1,5%)

600 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

2.200 €

Provision für Käufer (3,57%)

1.428 €

Grundbucheintrag (0,5%)

200 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Markt 12, Olbernhau (09526)

Die Gewerbeeinheit liegt im Ortszentrum der Kleinstadt Olbernhau. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Geschäfte, Banken, Ärzte, Apotheke und ein größerer Parkplatz.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Gern erhalten Sie von uns in einem persönlichen Gespräch nähere Objektinformationen oder Sie können sich im Zusammenhang mit einer Objektbesichtigung Ihr eigenes Bild von der Immobilie machen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen, mit Adressangabe, beantworten werde. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer/Vermieter. Der Inhalt wurde von mir sorgsam zusammengestellt, jedoch nicht überprüft. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Erwerber/Mieter erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dies gilt auch für eventuelle Aufklärungs- und Hinweispflichten. Im Übrigen gelten meine allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

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Über den Anbieter

Immobilien Herrmann

Hauptstraße 19, 09544 Neuhausen/Cämmerswalde

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Online-ID: 25TNQDXQK6I3