!Preis reduziert! Einfamilienhaus auf ideell geteilten Wassergrundstück
Die angebotene Immobilie erstreckt sich über das gesamte Erd- und Dachgeschoss eines Gebäudes, welches ca. 1900 auf einem großen Wassergrundstück, direkt an einem "Rhin-Nebenarm" gelegen, errichtet wurde.
Entsprechend Aufteilungsplan verfügt der zukünftige Eigentümer über einen ca. 800 m² großen Grundstücksanteil, welcher einen eigenen Wasserzugang bietet. Die Errichtung eines eigenen Bootsanleger ist lt. Auskunft der Verkäufer möglich.
Seit dem Jahr 2000 wurde das Gebäude teilweise saniert und modernisiert. Das Erdgeschoss ist augenblicklich in 2 Wohneinheiten unterteilt. Eine Wohneinheit ist renoviert, verfügt über 2 Wohnräume, großzügige Küche, Flur und Duschbad. Die Wohnräume der anderen sind verhältnismäßig stark renovierungsbedürftig. Hier hat der jetzige Eigentümer mit Umbauarbeiten begonnen, diese aber aus gesundheitlichen Gründen nicht fortgeführt. Das Dachgeschoss ist nur zu etwa 2/3 ausgebaut. In Absprache mit den Verkäufern, kann eine bedingte Anpassung des Grundrisses erfolgen.
Folgende Arbeiten wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt:
- 1990 Dacherneuerung inkl. Wärmedämmung - 2001 Erneuerung der Versorgungsleitungen, Wasser, Abwasser, Strom - 2001 Modernisierung der Bäder - 2001 Modernisierung des Innenausbaus Decken und Böden - 2007 Modernisierung der Heizungsanlage - 2008 Austausch der Fenster (schallisolierend)
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Einbauküche
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1870
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
1.478,02 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
246.554 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
26.554 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alt Ruppin (16827)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Alt Ruppin liegt im Ruppiner Land nordöstlich der Kernstadt von Neuruppin am nördlichen Ufer des Ruppiner Sees. Der Rhin fließt von Nord nach Süd durch den Ort und bildet zwei Arme, die einen Teil des Ortes umgeben. Stromaufwärts liegt die Schleuse Alt Ruppin.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir eine Kontaktaufnahme per Email bevorzugen! Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé per E- Mail zu. Füllen Sie dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden uns bitte ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon). Gerne erstellen wir für Sie eine individuelles Finanzierungsbeispiel. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen Auskünften des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Martin Juhnke Selbstständiger Immobilienberater Wartburgstraße 3 10823 Berlin Schöneberg E-Mail: martin.juhnke@db.com Telefon: 0172 1543632
