Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in massiver Bauweise aus dem Jahr 1972. Die Immobilie umfasst 135 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 736 m². Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung. Dazu gehören unter anderem eine moderne Vaillant-Brennwertheizung und Edelstahl-Wärmetauscher. Das Grundstück ist gut gepflegt und bietet eine Terrasse, einen Carport sowie ein Garage +. Ein Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus liegt in einer ruhigen, aber zentralen Lage, nur ca. 400 m vom Bahnhof entfernt.
Raumaufteilung
Erdgeschoss (ca. 85 m²): •3 Zimmer •Küche •Bad und WC Obergeschoss (Einliegerwohnung, ca. 50 m²): •3 Zimmer •Küche •Bad/WC Keller: Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. für Hobbyräume, eine Werkstatt oder als Lagerfläche bietet.
Courtage: Die Maklercourtage beträgt 4 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
409.109 €1
Kaufpreis
370.000 €
Kaufnebenkosten
39.109 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.550 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.209 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hohes Feld 20, Neustadt, Neustadt am Rübenberge (31535)
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohngegend im Zentrum von Neustadt a. Rbge. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine grüne, familienfreundliche Umgebung aus. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Nähe zum Bahnhof bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte.
Weitere Informationen
GrundstĂĽck und AuĂźenbereich
Das großzügige Grundstück von 736 m² bietet viel Platz für Gartenaktivitäten und zur Erholung. Der Garten ist gepflegt und lädt zum Entspannen im Freien ein. Auf der Terrasse können Sie die Ruhe genießen.
Garage und Carport:
Zur Immobilie gehören eine geräumige Garage und ein großzügiger Carport, der sowohl für ein Fahrzeug als auch für Fahrräder, Gartengeräte oder weitere Utensilien Platz bietet.
Energieausweis:
•Energieeffizienzklasse D •Endenergiebedarf: 117,0 kWh/(m²·a)
Hinweise/Sonstiges:
•Courtage: Die Maklercourtage beträgt 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. und ist bei Vertragsunterzeichnung an die B. Serement Immobilien zu zahlen. •Sonstiges: Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Inhalt beruht auf Informationen unserer Auftraggeber, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen können. Irrtümer vorbehalten. •Widerrufsbelehrung: Wir sind verpflichtet, Sie über das seit dem 13.06.2014 geltende Gesetz zur Regelung der Verbraucherrechte und die damit verbundene Widerrufsbelehrung zu informieren. •Verfügbarkeit: Das Haus ist nach Vereinbarung verfügbar. Kontakt: Mit freundlichen Grüßen
Ihr Immobilien-Management-Serement-Team
PS.: Weitere Bilder und Infodateien finden Sie auf unserer Website! https://serement.de/immobilie-40/in-top-lage-von-neustadt-bin-kurz-vor-dem-vertragsabschluss
Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, DVBT
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN, Analog, Keller als Wohnraum nutzbar
