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499.000 €
7 Zimmer  •  171 m²  •  2.071 m² Grundstück
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Herrenhaus zum Kauf
499000 €
2.918 €/m²
7 Zimmer  •  171 m²  •  2.071 m² Grundstück

Charmantes Zweifamilienhaus mit historischem Flair

Das 1920 in massiver Bauweise erbaute Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und steht auf einem großzügigen, vollerschlossenen Grundstück in Strausberg Vorstadt.

Mit einer Fläche von 2071 Quadratmetern bietet das Grundstück ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Möglichkeit zur weiteren Bebauung eröffnet Potenzial für zusätzliche Räumlichkeiten, einen Garten, oder sogar eine weitere Bebauung mit einem Wohnhaus.

Über eine recht lange Auffahrt erreichen Sie Das Wohnhaus, nebst Carport und Garagen.
Der Weg sorgt dafür, dass man im Haus von der Straße nicht gestört wird.

Das historische Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2017 umfangreich modernisiert und als großzügigen Einfamilienhaus genutzt. Es verfügt über insgesamt 171 Quadratmeter Wohnfläche, die geschmackvoll und zeitgemäß gestaltet wurden. Die Immobilie behält den reizvollen Charakter der 1920er Jahre bei, während sie gleichzeitig modernen Komfort bietet.

Sie Betreten das Haus durch eine Diele, welche in den Treppenflur mit einer sehr künstlerisch gestalteten Treppe führt. Von dort aus gelangen Sie in das Esszimmer der unteren Wohnung. In welchem Sie den Ausgang Zur Terrasse finden. Vom Esszimmer gelangen Sie in die geräumige Küche mit anliegendem Bad und in das zweigeteilte, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Von der Küche aus ist das Schlafzimmer zu erreichen.


In der Oberen Wohnung, welche, so wie das Erdgeschoss, sofort bewohnbar ist befinden sich, neben 3 schön gestalteten Wohnräumen auch eine Küche und ein Bad. Somit kann das Haus als Einfamilien-, Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus genutzt werden.

Die Immobilie wird aktuell mit einer vollfunktionsfähigen Ölheizung aus dem Jahre 1991 betrieben. Sicher stellt sich hier die Frage einer Erneuerung.

Dieses modernisierte 1920er Zweifamilienhaus in Strausberg bietet eine einzigartige Gelegenheit, das historische Flair mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden. Mit der Möglichkeit zur weiteren Bebauung auf dem großzügigen Grundstück und der hervorragenden Lage ist dieses Anwesen perfekt geeignet für Familien oder Investoren, die nach einem vielseitigen Immobilienprojekt suchen.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen und eine Besichtigung zu vereinbaren.

Merkmale

  • Bezug: Nach Nereinbarung
  • 2 Geschosse
  • 2.071 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • 4 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
  • Garten
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1920
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
499000 €
2.918,13 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklercourtage beträgt 3,57 %, inkl. 19 % MwSt., des beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar je durch den Käufer und Verkäufer nach Belegung des Kaufpreises.
Geschätzte Gesamtkosten
559.229 €1
Kaufpreis
499.000 €
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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VorstadtStrausberg (15344)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Strausberg-Vorstadt ist eine bezaubernde Wohngegend, die sich in unmittelbarer Nähe zur Stadt Strausberg in Brandenburg erstreckt. Diese Lage besticht durch ihre einzigartige Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe, was sie zu einer äußerst begehrten Wohngegend macht.
Einer der großen Vorteile der Strausberg-Vorstadt ist die Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten. Die Stadt Strausberg selbst ist nur einen kurzen Spaziergang oder eine kurze Autofahrt entfernt. Hier finden Sie eine breite Palette von Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Gesundheitseinrichtungen. Dies ermöglicht es den Bewohnern, alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in Reichweite zu haben.
Die gute Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Lage. Die Nähe zur S-Bahn-Linie S5 ermöglicht eine schnelle Anbindung an Berlin, was die Pendelmöglichkeiten in die Hauptstadt erleichtert.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie können unseren seriösen Finanzierungsservice nutzen (0172 – 1585729).
Auf Ihren Wunsch hin, finden wir für Sie die günstigste Finanzierungslösung und begleiten Sie über Ihren Kreditvertrag hinaus rund um Ihre zukünftige Immobilie.
Alles aus einer Hand und mit unterschiedlichen, für Sie günstigen, Kreditinstituten, inklusive Ihrer zukünftig benötigten, Versicherungen. Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Über den Anbieter

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Kuhnt ImmobilienMaklerbüro
Ludwigstr. 30a, 15345 Eggersdorf
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Partnerschaft
Sascha KuhntDein Kontakt
Online-ID: 2hle85t
Referenznummer: StLH
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