Bamberg-Gaustadt: Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in toller Lage
Die 3-Zimmer- Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage.
Ursprünglich 1967 erbaut, wurde das Haus von der Eigentümergemeinschaft im Laufe der Jahre fortlaufend modernisiert und instandgehalten.
Die Wohnung selbst wurde 2014 umfangreich modernisiert bzw. renoviert (z.B. neues Bad, WC, Bodenbeläge, Küche, Innentüren, Putz-/Malerarbeiten)
Hier erwarten Sie jetzt auf ca. 86 m² Wohnfläche 3 großzügige Wohn-und Schlafräume, eine separate Wohnküche, Bad und Duschbad mit Fenstern sowie WM-Anschluss.
Erschlossen werden die Räume durch eine geräumige Diele mit praktischen Abstellmöglichkeiten.
Geniessen Sie auf dem vom Wohnzimmer aus zugänglichen Süd- Balkon zu jeder Jahreszeit die Sonne !
Weitere praktische Details sind der gegenüber der Wohnungseingangstüre liegende, eigene Kfz-Stellplatz, ein Kellerraum und Speicheranteil.
Die Wohnung ist seit 2019 an solide Mieter für 790 € Kaltmiete vermietet.
Merkmale
vermietet
Einbauküche
Kelleranteil
Carport
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1967
Preisdetails
Kaufpreis
245000 €245.000 €
2.848,84 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetz. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.522,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
267.221 €1
Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
22.221 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.675 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.575 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.746 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gaustadt, Bamberg Bamberg (96049)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Bamberg mit seinen rund 74.000 Einwohnern ist bekannt als Weltkulturerbe-, Bier-, Universitäts-und Symphonikerstadt.Gleichzeitig ist Bamberg der Standort vieler namhafter Unternehmen wie z.B. Bosch und Brose sowie zahlreicher IT-Dienstleister und der Bundespolizei. Kultur, Lebensqualität, Bundesliga-Basketball und zahlreiche Brauereien ziehen neben rund 12.000 Studierenden immer mehr Personen aus dem Umland und von überregional an.
Der Stadtteil Gaustadt profitiert seit Erschließung der Erba-Insel als Austragungsort der Landesgartenschau 2012 und gewinnt somit zunehmend Bedeutung als beliebter Wohnort.
Von der Wohnung in wenigen Minuten zu Fuß bequem erreichbar sind zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung und Freizeitgestaltung z.B. der Michelsberger Wald oder das Gaustadter Freibad oder die historische Altstadt. Gleiches gilt für den Ortskern von Gaustadt oder Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Grund-und Mittelschule, Kitas und Kindergärten.
Die Verkehrsanbindung und Infrastruktur sind ideal. Direkt gegenüber der Wohnung befindet sind die Stadtbushaltestelle.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert
