Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1099000 €1.099.000 €
2.360 €/m²
17 Zimmer • 465,7 m² • 471 m² Grundstück
Mehrfamilienhaus in Wehr
Das Gebäude wurde ca. 1973 in massiver Bauweise erstellt, verfügt über 5 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 465,79m² Wohnfläche und steht auf ca. 471m² Grundstück mit 3 integrierten Garagen. Das Gebäude besteht aus 2-4 Zimmerwohnungen und Wohnflächen von ca. 73,87m² bis ca. 131m² und befindet sich in einer Sackgasse gelegen. Es wurden bereits Renovierungsarbeiten durchgeführt, wodurch sich das Objekt in einem ordentlichen Zustand präsentiert. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme. Der Enrgieausweis liegt vor!!! Derzeit komplett vermietet mit einer Jahreskaltmiete von ca. 46.398,-€ .
Merkmale
vermietet
471 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze
voll erschlossen
- Einbauküchen (Eigentum der Mieter), - Bodenbeläge als Fliesen-, Laminat- und PVC- Boden verlegt, - Fenster teilweise als Holz- und Kunststoffisolierfenster eingebaut, - Beheizung und Warmwasserversorgung über Fernwärme, - Terrasse, Balkon, - Drei Garagen,
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Wärmeerzeuger ca. 2001
E
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
1099000 €1.099.000 €
2.359,74 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 46.398,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 46.398,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.215.164 €1
Kaufpreis
1.099.000 €
Kaufnebenkosten
116.164 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
54.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
39.234 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wehr (79664)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herrlich im Tal der Wehra gelegen, vereint Wehr einzigartige Natur mit regem Stadtleben. Vom Supermarkt über den Modefachladen hin zur Parfümerie ist für den Einkauf alles geboten. Dennoch lohnen bei dieser schönen Landschaft Tätigkeiten an der frischen Luft allemal. Insbesondere die tiefe Wehraschlucht ist einen Ausflug wert. Des Weiteren trägt das dynamische Wehrer Wirtschafts- und Vereinsleben zu einer hohen Lebens- und Wohnqualität in den beiden Stadtteilen Wehr und Öflingen bei. So ist Wehr seit dem zweiten Weltkrieg der Hauptstandort des Unternehmens Novartis. Doch insbesondere die rund 130 Vereine prägen mit ihrem vielfältigen Engagement die Lebensart der Stadt. Bei solcher Auswahl findet jeder das ideale Hobby oder eine freudebringende Tätigkeit. Sei es in der freiwilligen Feuerwehr, dem Kanusportverein oder im Skat Club. Auch kann die Stadt seit ihrer ersten Erwähnung im Jahre 1092 auf eine lange Geschichte zurückblicken. In deren Verlauf wurden zwei noch gut erhaltenen Schlösser, sowie zwei Burgen, deren Ruinen noch heute besichtigt werden können, erbaut. Ebenso gehört das erste Pumpspeicherkraftwerk Deutschlands zu den Besonderheiten der Stadt. Vom Supermarkt über den Modefachladen hin zur Parfümerie ist für den Einkauf alles geboten. Verschiedene Ärzte und Apotheken sind auch vor Ort. Bezüglich der Bildungseinrichtungen verfügt Wehr über zwei Grundschulen und eine Realschule. So ist Wehr eine Stadt, die neben kulturellen und sportlichen Aktivitäten auch durch eine höchst reizvolle und intakte Naturlandschaft besticht. Aber auch die Mobilität muss keineswegs eingeschränkt werden. Die Haltestellen werden regelmäßig angefahren und für Elektrofahrzeugfahrer sind Ladestationen vorhanden.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 465,73 m², Gesamtfläche: 465,73 m², vermietbare Fläche: 465,73 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen