Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
895000 €895.000 €
1.559 €/m²
574 m²
Top Renditeobjekt in Mecklenburg-Vorpommern
- zentrale Lage im Stadtkern von Grabow - Kernsanierung im Jahre 2010 - ca. 237m² Gewerbefläche und ca. 337 m² Wohnfläche - 6 Wohneinheiten , die komplett neu erstellt wurden, drei mit Balkon - Wohnungsgrößen ca. 40 m² - 75 m² - Gewerbeeinheit langfristig und gut vermietet (2024 + 2 x % Jahre Option) - Gas - Zentralheizung - Iso-Verglasung (Holz) - 20 Stellplätze - Grundstücksgröße ca. 1.020 m²
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Preisdetails
Kaufpreis
895000 €895.000 €
1.559,23 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 6,25 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 6,91 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 61.812,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
998.551 €1
Kaufpreis
895.000 €
Kaufnebenkosten
103.551 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.425 €
Grunderwerbsteuer (6%)
53.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
31.951 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grabow (19300)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Grabow liegt an der Elde im Südwesten Mecklenburgs an der Bahnstrecke Berlin-Hamburg und der Landesstraße 072 (ehemals Bundesstraße 5). Das Stadtzentrum liegt etwa sieben Kilometer südöstlich der Stadt Ludwigslust und etwa fünf Kilometer nordöstlich der Landesgrenze zu Brandenburg. Das Gebiet der Gemeinde besteht aus zwei nicht zusammenhängenden Teilen. Die Ortsteile Bochin, Steesow und Zuggelrade liegen etwa 15 Kilometer südlich des Kernstadtgebiets direkt an der Grenze zu Brandenburg und sind von dieser durch das Gebiet der Gemeinden Gorlosen und Milow getrennt. Die Umgebung der Stadt ist sehr waldreich, etwa 2.500 ha des Stadtgebietes bestehen aus Wald. Die Stadt Grabow, gelegen in Mecklenburg-Vorpommern, im Landkreis Ludwigslust - Parchim, ist eine beschauliche Kleinstadt in der Nähe von Ludwigslust mit ca. 6200 Einwohnern. Im Stadtzentrum, verbunden mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schularten, Ärzten, Gaststätten,Kindereinrichtungen,und vielem mehr ist das Leben und Wohnen hier sehr angenehm. Das Besondere an dieser Stadt ist die Lage, umgeben von den zahlreichen Wäldern, Seen sowie die wunderschönen malerischen Landschaften entlang der Elde Wasserstraße. Die Stadt Grabow ist sowohl regional als auch überregional gut eingebunden, und über die B5 und auch über die A14 vernetzt. In etwa 10 min. erreichen Sie die Stadt Ludwigslust. Größere Städte wie Hamburg, Rostock oder Berlin sind ebenfalls in kurzer Zeit über die A24 und A14 zu erreichen.
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 574,00 m², vermietbare Fläche: 574,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
