Doppelhaushälfte zum Kauf

498000 €498.000 €

3.113 €/m²

5,5 Zimmer  •  160 m²  •  295 m² Grundstück

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Mindelheim (87719)

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Die Raumaufteilung:
Das Erdgeschoss bietet eine attraktive Gewerbefläche mit separatem Eingang und Schaufenster, ideal für Dienstleister oder Einzelhandel. Es verfügt über:
Ein WC mit Dusche, eine voll ausgestattete Küche mit Einbauküche, zwei Zimmer, die vielseitig nutzbar sind (z. B. als Büro, Behandlungsräume oder Aufenthaltsräume).
Obergeschoss: der separate Außen-Aufgang zum Obergeschoss führt in eine gemütliche Wohneinheit, die auch als Rückzugsort nach einem langen Arbeitstag dient. Die Ausstattung umfasst:
-einen lichtdurchfluteten Wintergarten.
-ein großzügiges Wohnzimmer.
-eine Küche mit moderner Einbauküche.
-ein Badezimmer mit Dusche und WC.
-ein geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschrank.
Zwei praktische Abseiten unter dem Dach dienen als Stauraum.
Über eine hochwertige Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier wird der Wohnkomfort erweitert durch:
-ein weiteres Schlafzimmer.
-ein großes Bad mit Dusche und Badewanne.
Die Holztreppe führt Sie in den ausgebauten Dachspitz, der als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Kellergeschoss:
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet reichlich Stauraum oder Platz für Hobby- und Nutzräume.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist die ideale Immobilie für Personen, die Arbeit und Wohnen kombinieren möchten, oder für Kapitalanleger, die eine vielseitig nutzbare Immobilie suchen.