KAPITAL ANLEGEN UND GUTES TUN - VORSORGEN FĂśR SICH UND ANDERE
Betreut Wohnen im Alter - es ist ein Wunsch vieler Menschen und eine wachsende Herausforderung zu gleich. Die Zahl der älteren Bevölkerung und damit auch der Pflegebedürftigen steigt stetig. Der demographische Wandel in Deutschland und soziale Entwicklungen sorgen für eine hohe Nachfrage nach Pflegeplätzen.
Dieses Pflegeappartement befindet sich im 1. Obergeschoss des Seniorenzentrums "Herzlia-Allee" in Marl. Es verfügt über eine Größe von ca. 23,26 m² mit Platz für eine kleine Sitzecke und einem eigenen Badezimmer. Weitere 27,92 m² Fläche werden diesem Appartement anteilig von der Gesamtfläche für die gemeinschaftlich genutzten Räume und Terrassen zugeordnet.
Insgesamt verfügt das Pflegezentrum über 75 Einzelappartements. Das Gemeinschaftseigentum sowie die das Sondereigentum werden durch die PRO IMMOSERVICE professionell verwaltet. Der Mieter und Betreiber dieser Pflegeeinrichtung ist die PRO TALIS, sie gehört zur Alloheim-Gruppe.
Die Betreuung und Vermietung der Immobilie erfolgen durch den Betreiber bzw. die Verwaltung. Der MietĂĽberschuss wird dem Appartement-EigentĂĽmer monatlich ausgezahlt.
Die Jährlichen Mieteinnahmen betragen derzeit € 6.571,92. Das nicht umlagefähige Hausgeld beträgt € 690,--. Für die Verwaltung des Sondereigentums sind jährlich € 142,80 zu entrichten.
* sichere Mieten, kein Leerstandsrisiko * optimale Altersvorsorge * Flexibilität durch eigenes Grundbuch * bevorzugtes Belegungsrecht sichert einen schnellen Pflegeplatz zu
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
Personenaufzug
Garten
Terrasse
möbliert
Barrierefrei
Bad mit Dusche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2016
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HaustypKfW 70
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
5.975,92 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
155.777 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
16.777 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.035 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.962 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Drewer, Marl (45770)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Marl befindet sich im Norden des Ruhrgebietes und grenzt an das ländlich geprägte Münsterland. Das große Einzugsgebiet wird durch die zentrale Autobahnanbindung noch erweitert.
Das Seniorenzentrum ist zentral gelegen. Eine Einkaufspassage, die Kirche St. Heinrich und das Marien-Hospital sind nur wenige Minuten entfernt und gut zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner: Thomas Scheidle, Tel. 02306-105-5481 oder 105-5482 Graf-Adolf-StraĂźe 39, 44532 LĂĽnen E-Mail: immocenter@sparkasse-adl.de
Unsere Ă–ffnungszeiten: Montag und Mittwoch von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr und von 14.00 Uhr bis 16.00 Uhr Dienstag und Donnerstag von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr und von 14.00 Uhr bis 18.00 Uhr Freitag von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr Weitere Termine nach Vereinbarung. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages ĂĽber eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 MĂĽnster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
