Studio zum Kauf 87.900 € 2 Zimmer 38,3 m² 1. Geschoss frei ab sofort Linnich 52441

Studio zum Kauf
87900 €
2.300 €/m²
2 Zimmer • 38,3 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort

Appartment in Linnich als Kapitalanlage oder zum Eigennutz!

Bei der Immobilie handelt sich um ein sehr gut geschnittenes helles Appartement, welches im I. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug in zentraler Lage von Linnich liegt.

Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer, eine Küchennische im Wohnbereich sowie über ein Badezimmer.

Merkmale

1. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
Bad mit Dusche
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff

Das Objekt verfügt über eine Gaszentralheizung, warmes Wasser erhält man über Durchlauferhitzer. Die Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Rollläden versehen. Als Bodenbelag befinden sich sowohl Fliesen im Bad, der Küche und im Flur als auch Laminat im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern.

Der Hausgemeinschaft stehen ein Waschraum, ein Fahrradraum und ein Müllraum zur Verfügung.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

87900 €

2.300 €/m²

Hausgeld

181 €

Provision für Käufer

2,38 % vom Kaufpreis einschl. der ges. Mehrwertsteuer

Geschätzte Gesamtkosten

97.465 €1

Kaufpreis

87.900 €

Kaufnebenkosten

9.565 €

Notarkosten (1,5%)

1.319 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

5.714 €

Provision für Käufer (2,38%)

2.092 €

Grundbucheintrag (0,5%)

440 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Linnich (52441)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt mit ihrem hohen Wohnwert in Linnich, direkt an der Rur gelegen. Linnich ist die nördlichste und drittgrößte Stadt im Kreis Düren. Der Stadtkern von Linnich liegt im Rurtal links der Rur.

Das Grundstück liegt direkt am Ortseingang von Linnich an der Rurbrücke gegenüber der bekannten Firma SIG Combibloc. Linnich ist mittels verschiedener Buslinien an die umgebenden Städte Aldenhoven, Jülich, Baesweiler, Übach-Palenberg und Hückelhoven angebunden. Ein Schnellbus verbindet Linnich mit dem Bahnhof Baal und ermöglicht damit einen schnellen Zugang zum DB Streckennetz zwischen Aachen, Köln und Düsseldorf.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie ist zur Zeit nicht vermietet und ist somit für Kapitalanleger und Eigennutzung interessant. Wir stehen Ihnen gerne zur Beantwortung von Fragen bzw. für eine Besichtigung zur Verfügung.

Auf Wunsch senden wir Ihnen unser Exposé zu und vereinbaren anschließend einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Über den Anbieter

H. Bommes Immobilien -Treuhand und Consulting- GmbHMaklerbüro

Graf-Adolf-Str. 31, 51429 Bergisch Gladbach

Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Esther SchmitzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hm645y

H. Bommes Immobilien -Treuhand und Consulting- GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

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