Doppelhaushälfte mit großer Scheune in Freiburg-Opfingen
Die 1984 in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte in Freiburg präsentiert sich als attraktive Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten.
Mit 5 Zimmern, einem Wintergarten, einer Küche sowie zwei Bädern bietet das Wohnhaus großzügigen Raum für Komfort und Entfaltung. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m².
Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche große Zimmer mit eigener Küche und Bad, das entweder separat genutzt oder in das Haupthaus integriert werden kann.
Des Weiteren verfügt das Haus über einen geräumigen Schuppen, der als zusätzlicher Stellplatz für mindestens 3 Autos genutzt werden kann, sowie eine weitere Doppelgarage für 4 Autos.
Seit 06/2019 ist diese Doppelhaushälfte vermietet und bietet eine Warmmiete von EUR 1.350,00. Dies ergibt eine Jahreswarmmiete von EUR 16.200,00. Diese Vermietung stellt eine sichere Kapitalanlage dar, da sie an ein Unternehmen vermietet ist, in dem Mitarbeiter wohnen.
Die Flexibilität, das Objekt kurzfristig für den Eigenbedarf nutzen zu können, bietet zusätzliche Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung.
Insgesamt stellt sich dieses Angebot als attraktive Investitionsmöglichkeit mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einem stabilen Mietverhältnis dar, das sowohl langfristige Sicherheit als auch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Merkmale
Bezug: derzeit vermietet
350 m² Grundstück
Kein Keller
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1984
EnergieträgerSolar
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
3.490 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
385.889 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
36.889 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Opfingen, Freiburg im Breisgau / Opfingen (79112)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und attraktiver Lage in Freiburg mit guter Anbindung an das Umland. Die idyllische Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern sind die umliegenden Städte und Gemeinden schnell erreichbar, was eine hohe Flexibilität im Alltag ermöglicht.
Die Lage verbindet somit die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit einer guten Anbindung an die umliegende Infrastruktur.
