Wohnung zum Kauf 63.500 € 3 Zimmer 66,4 m² Annaberg Annaberg-Buchholz 09456

Wohnung zum Kauf
63500 €
956 €/m²
3 Zimmer • 66,4 m²

Interessantes Kaufangebot für Kapitalanleger - 2 ETW im Paket- oder Einzelverkauf

Die v.g. Daten beziehen sich auf eine Wohnung.
Das Angebot Es werden 2 gepflegte Wohnungen, errichtet im Jahr 1996 und bereits langfristig vermietet, im Paket verkauft.
Beide Wohnungen mit je 66,4 qm Wfl. verfügen über 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon und PKW-SP.
Die Mieteinnahme beläuft sich auf 6.374 EUR p.a.
Ein Mieterhöhungsverlangen wurde bis dato durch den Verkäufer nicht gestellt.
Das Hausgeld für beide Wohnungen beträgt inklusive der Betriebskosten
330,00 EUR bzw. 335,00 EUR. Hier sind bereits die Verwaltergebühr und die monatliche Ansparrücklage beinhaltet.

Merkmale

vermietet
Dachgeschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Fernblick
Badewanne
ausgebautes Dach

Wohngebiet mit 5-geschossigen Gebäuden

Paketverkauf: 115.000 EUR inkl. 1 SP/WE oder
Einzelverkauf: 63.500 EUR inkl. 1 SP
ganz nach Ihren Wünschen !!!

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

63500 €

956,33 €/m²

Hausgeld

330 €

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,5% vom KP

Geschätzte Gesamtkosten

70.487 €1

Kaufpreis

63.500 €

Kaufnebenkosten

6.987 €

Notarkosten (1,5%)

953 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

3.493 €

Provision für Käufer (3,5%)

2.223 €

Grundbucheintrag (0,5%)

318 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Annaberg, Annaberg-Buchholz (09456)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnungen befinden sich in einer ruhigen, guten Wohnlage mit schöner Fernsicht. Die hervorragende Infrastruktur gewährleistet, Versorgungseinrichtungen, Dienstleiter und Nahverkehrhaltestelle fußläufig in 5-10 Minuten zu erreichen. Das Stadtzentrum von Annaberg liegt ca. 2 km entfernt und ist mit dem innerstädtischen Nahverkehr bequem erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Annaberg-Buchholz ist eine Große Kreisstadt im sächsischen Erzgebirgskreis. Sie ist zugleich die bevölkerungsreichste Stadt des Landkreises und dessen Verwaltungssitz.Die Stadt ist ein überregionales Verwaltungs- und Dienstleistungszentrum, Sitz der Agentur für Arbeit, des Tourismusverbandes und der Wirtschaftsförderungsgesellschaft. Die Altstadt von Annaberg sowie einige der umgebenden historischen Bergbaulandschaften gehören seit 2019 zum UNESCO-Welterbe.

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Über den Anbieter

PVI ImmobilienkontorMaklerbüro

Grünhainer Str. 4, 08340 Schwarzenberg /Erzgeb.

Partnerschaft

Frau Kersten PeterDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2hmby5f

Referenznummer: 393

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