Einfamilienhaus zum Kauf 6.495.000 € 9 Zimmer 536 m² 1.570 m² Grundstück Grunewald Berlin 14193

Einfamilienhaus zum Kauf
6495000 €
12.118 €/m²
9 Zimmer • 536 m² • 1.570 m² Grundstück

LUXUSVILLA MIT EINLIEGERWOHNUNG AM GRUNEWALD

Das exklusive Luxusanwesen wurde 2012 kernsaniert. Im Erdgeschoss verfügt die Villa über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zu den Terrassen sowie einer geräumigen Luxuswohnküche. Auf einer der Terrassen befindet sich ein Außenkamin. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC, eine Garderobe sowie ein Abstellraum. Das Obergeschoss verfügt über eine große Bibliothek mit Galerie, ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und ein großes Bad. Von der Bibliothek aus gelangt man zu einem Arbeitszimmer mit Zugang zum Archivraum. Vom Flur aus ist eine große Terrasse zu erreichen. Im Untergeschoss verfügt die Villa über ein weiteres Schlafzimmer mit Bad, einen Wellness-Bereich mit Sauna, Jacuzzi und Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum, einen Weinkeller mit großen Weinschränken, Abstellräume und eine Garage für zwei Autos und ein Carport. Des Weiteren verfügt die Villa über eine Einliegerwohnung mit drei Zimmern und einem Bad, die sich über zwei Etagen erstreckt.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
1.570 m² Grundstück
Einbauküche
4 Stellplätze: 4 Carports, Garage
Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1986
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

6495000 €

12.117,54 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Carportplätze

Geschätzte Gesamtkosten

7.246.471 €1

Kaufpreis

6.495.000 €

Kaufnebenkosten

751.471 €

Notarkosten (1,5%)

97.425 €

Grunderwerbsteuer (6%)

389.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

231.871 €

Grundbucheintrag (0,5%)

32.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Grunewald, Berlin (14193)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die exklusive Villa befindet sich wenige Meter vom Grunewald entfernt, unweit des Hundekehlesees. Grunewald gehört zu den exklusivsten Villenlagen Berlins. Zwischen Wald und Wasser wie eine Oase mitten in der Metropole. Viele hervorragende Schulen, Kultureinrichtungen und alle Geschäfte und Dienstleistungen des alltäglichen Bedarfs sowie der Kurfürstendamm mit seinen luxuriösen Geschäften, zahlreichen Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung.