Attraktives Wohn-/ Geschäftshaus in sehr guter Lage

€ 1.000.000

Kaufpreis

430,16 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

926 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

46236 Bottrop

(Stadtmitte)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.000.000

Preis/m²

€ 2.324,72

x-fache Miete

17,86

Provision für Käufer

5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Für das Objekt ist bei abgeschlossenem und notariell beurkundeten Kaufvertrag eine Provision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Die Immobilie liegt optimal gelegen in Bottrop und profitiert von einer hohen Sichtbarkeit und frequentierten Fußgängerzonen. Die Strasse ist bekannt für ihre vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungseinrichtungen, was ein hohes Potenzial für eine florierende Gastronomiefläche bietet.

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Frei ab

vermietet

Balkon
voll unterkellert
Einbauküche
Gäste-WC
barrierefrei, als Ferienimmobilie geeignet
Weitere Räume: Abstellraum

Details

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus in Bottrop präsentiert sich als eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit für einen neuen Käufer. Mit seiner zentralen Lage, der vorhandenen Gastronomiefläche und der Terrasse im Erdgeschoss bietet dieses Objekt eine herausragende Gelegenheit für einen erfolgreichen...

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 5,6
Nettorendite Soll in %: 6,84
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 68.400,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 56.000,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Für das Objekt ist bei abgeschlossenem und notariell beurkundeten Kaufvertrag eine Provision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Käufer an die Gastro-Agents GmbH zu zahlen.

Sonstiges
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