Wohnung zum Kauf

480000 €480.000 €

2.927 €/m²

6 Zimmer  •  164 m²  •  EG

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Stadtmitte, Mönchengladbach (41068)

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Attraktive Kapitalanlage: Drei moderne Serviced Apartments mit hoher Rendite

Zum Verkauf stehen drei hochwertige Serviced Apartments, die aktuell über Plattformen wie Airbnb und Booking.com erfolgreich vermietet werden.

Wohnungsgrößen: Eine Einheit mit ca. 67 m², zwei weitere mit jeweils ca. 54 m²

Sanierung: 2023 umfassend kernsaniert (ausgenommen Fenster, da in gutem Zustand)

Einnahmen: Jährlicher Gewinn von ca. 50.000 €

Nutzung: 2024 offiziell beim Bauamt als Serviced Apartments genehmigt

Diese Immobilie bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit stabilen Einnahmen und einer professionellen Umnutzung.

Sonstiges Besichtigungswunsch
Buchen Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Gerne
beraten wir Sie unabhängig auch in Finanzierungsfragen.
Die Angaben berufen sich auf Aussagen Dritter bzw. des Eigentümers/ Eigentümerin.
Diese sind von uns nach bestem Wissen geprüft. Für deren Richtigkeit übernehmen
wir keine Haftung.

Energiesparverordnung
Am 01. Mai 2014 trat die zweite Verordnung zur Änderung der
Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der
Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der
Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß
der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und
bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die
Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns
bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen eingesehen werden.