Immobilie zum Kauf • provisionsfrei

789000 €789.000 €

5.441 €/m²

5 Zimmer  •  145 m²  •  4.966 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Kenzingen (79341)

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Ein echtes Liebhaberobjekt: Zwischen Waldrand und Bachlauf liegt dieses ehemalige Forsthaus mit historischem Charakter. Das ideale Zuhause für Tiere und Menschen, die Wert auf Ruhe und Individualität legen. ca. 145 m² Wohnfläche plus ca. 470 m² Nutzfläche Das Erdgeschoss beherbergt die 25 m2 große Wohnküche mit Omas Küchenofen und Durchgang zum gemütlichen, holzverkleideten Wohnzimmer mit weiteren 25 m2. Ein großer Grundkachelofen beheizt das gesamte Erdgeschoss und sorgt auch in kalten Wintern für behagliche Wärme und Gemütlichkeit. Massive steinerne Außenmauern halten auch in heißen Sommern das Haus angenehm kühl – ganz ohne Klimaanlage. Im Obergeschoss findet sich ein großer, lichtdurchfluteter Wohnraum (27 m2) mit herrlicher Aussicht und Schwedenofen. Zusätzlich auf dieser Etage: zwei weitere Zimmer sowie das Badezimmer. Alle Wohnräume des Hauses haben mit Öl gepflegte Parkettholzböden, eine angenehme Raumhöhe von 2,70 m und überall große Holzsprossenfenster. Das Schmuckstück des Anwesens aber ist die neu restaurierte, perfekt isolierte und mit Naturholz ausgebaute Atelierscheune im Nebengebäude. Unter dem Dach dieses ehemaligen Heulagers präsentiert sich nunmehr ein 80 m2 großer, unverbauter, offener Raum mit einem massiven Eichendielenboden und Verbindung zum Haupthaus. Perfekt geeignet, um seine Träume zu verwirklichen: ob beispielsweise Yoga-Kurse, Bandproben oder Künstleratelier – für vieles wäre dies die passende Umgebung. Im Untergeschoss der Scheune finden sich weitere Räumlichkeiten, darunter eine 35 m2 große Werkstatt mit eigenem Eingang und separatem WC. Besondere Details verleihen dem Anwesen zusätzlich Reiz: eine Räucherkammer im ausbaufähigen Dachgeschoss des Haupthauses, ein Backhäuschen mit Holzbackofen aus Sandstein, eine großzügige, sonnige Dachterrasse, Obstbäume und ein Forellengewässer. Der landwirtschaftliche Teil des Anwesens wurde 2017 komplett neu geschaffen. Es diente der Hühner- und Schafhaltung sowie der Pferdezucht. Für die Pferde gibt es ein Roundpen, einen 30 m2 Offenstall mit einem 500 m2 großen matschfreien Sandauslauf mit Brunnen um eine große Linde. Das gesamte Gebäude wird umrandet von 2500 m2 Weiden. Das nahegelegene gepachtete, eingezäunte Grünland mit einer Größe von ca. 1,4 ha kann übernommen werden. Es bietet den Tieren bestes Futter, einen Bach zum Trinken und viele Bäume als Unterstand. Alles in allem perfekt zum Beispiel für einen kleinen Reiterhof.

Besichtigungstermine Anfragen vorzugsweise bitte per Email. Bearbeitet werden nur Anfragen mit kompletter Anschrift und Telefonnummer (bitte geben Sie hier auch Zeiten Ihrer Erreichbarkeit an). Herzlichen Dank für Ihr Verständnis.