Mehrfamilienhaus zum Kauf 89.000 € 5 Zimmer 132 m² 3.475 m² Grundstück Dedeleben Huy 38836

Mehrfamilienhaus zum Kauf
89000 €
674 €/m²
5 Zimmer • 132 m² • 3.475 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus- Fachwerkhaus

Schönes Fachwerkhaus mit großzügigen Garten und anliegendem ca. 3.500 qm länglichen Grundstück.
Im Haus befinden sich drei separate Wohnungen aufgeteilt in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Grundrisse im EG und OG sind schnittgleich - jeweils 2 Zimmer, Küche und kleines Bad mit Dusche.
Die Wohnung im DG hat ein schön geschnittenes Zimmer mit einer Kochnische und einem kleinen Bad mit Dusche.
Unmittelbar am Haus befindet sich ein schöner gemütliche Garten.

Die Wohnungen im EG und OG sind jeweils 45 qm groß und die Nettokaltmiete beträgt monatlich derzeit je Wohnung 179,60 €.
Die Wohnung im DG hat 42 qm und steht seit drei Monaten zur Vermietung frei. Die letzte Kaltmiete in Jahr 2021 betrug 169,60 € pro Monat.
Weiter ist ein großer Steifen Ackerland verpachtet. Die Pacht beträgt 50,00 EUR pro Jahr.

Merkmale

Bezug: Sofort
vermietet
3.475 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Kelleranteil
Außen-Stellplatz

Normale Ausstattung. Technisch im einwandfreien Zustand. Derzeitige Mieter im EG und OG sind mit den Wohnverhältnissen sehr zufrieden. Modernisierung im Bad würde den Wohnungen gut tun.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1794
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

89000 €

674,24 €/m²

Provision für Käufer

Maklerprovision (Käuferprovision) 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

98.407 €1

Kaufpreis

89.000 €

Kaufnebenkosten

9.407 €

Notarkosten (1,5%)

1.335 €

Grunderwerbsteuer (5%)

4.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.177 €

Grundbucheintrag (0,5%)

445 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dedeleben, Huy (38836)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Am Rand vom oberen Harz landschaftlich sehr schön und ruhig gelegen. Mit dem Auto ist man in ca. 1 Stunde in Magdeburg oder Helmstedt. Bis nach Wernigerode sind es ca. 27 km.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Gottschau Immobilien GmbHMaklerbüro

Reichsstraße 95, 14052 Berlin

Partnerschaft

Herr Manfred GotttschauDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hmsc5f

Referenznummer: 15

Gottschau Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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