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469.000 €
15 Zimmer  •  269 m²
Immowelt logo

Wohnung zum Kauf
469000 €
1.743 €/m²
15 Zimmer  •  269 m²

Wohnungspaket // 5 ETW mit Carport

Objektart
Eigentumswohnungen mit Stellplatz im Carport

Baujahr
1964

Hausgeld/ Bewirtschaftungskosten
Gesamt ca. 519,- EUR/Monat

Ø Richtwert
Boden ca. 320 EUR/m²
Immobilien ca. 2.500 EUR/m²
Mietpreis ca. 7,90 EUR/m²

Miteigentumsanteil
Wohnung 5/6 (5 x 1/6)

Einheiten
Wohnungen 6
Carport 5

Etagen im Gebäude
Gesamt KG - EG - 1. OG - 2. OG

Aussen
Angrenzend an der Hofseite steht ein 689 m² Gartengrundstück mit Gartenhaus, eigener Hausnummer und Kanalisationsanschluss zum Verkauf.
Bei Interesse sprechen Sie uns an.

Kfz
5 x Stellplatz im Carport, weitere Parkmöglichkeiten gibt es direkt vor der Tür.

Energetische Daten
Art Bedarfsausweis
Kennwert 142,8 kWh/(m²a)
Effizienzklasse E
Energieträger Erdgas LL
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr 1994 - 2013
Gültig bis 17.04.2033

Provision
3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.

Verfügbar ab
nach Absprache

AGB
Wir verweisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Bestandteil dieses Verkaufsexposés sind.

Hinweis
Wir möchten darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Merkmale

  • Haustiere erlaubt
  • Kelleranteil
  • 5 Stellplätze: 5 Carports
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • WG-geeignet
  • Waschraum

Grundrisse

Grundrisse
1 / 5

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1964
  • HeizungsartEtagenheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
469000 €
1.743,49 €/m²
Hausgeld
519 €
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
5 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
525.608 €1
Kaufpreis
469.000 €
Notarkosten (1,5%)
7.035 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.485 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.743 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
WaldSolingen (42719)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Charmantes Wohnen in einer lebendigen Lage von Solingen - Wald
Willkommen in einer attraktiven Wohngegend, die urbanen Komfort mit natürlichen Elementen verbindet. Diese Immobilie befindet sich in einem belebten Stadtteil von Solingen und bietet vielseitige Möglichkeiten für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die eine praktische und gleichzeitig einladende Umgebung schätzen.

Die Lage
Die Immobilie befindet sich in einer Mesolage, die durch ihre gute Infrastruktur und ihre lebendige Umgebung punktet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, sind schnell erreichbar. Ebenfalls in der Nähe befindet sich ein öffentliches Schwimmbad, das sowohl Erholung als auch sportliche Aktivitäten für alle Altersgruppen bietet.
Während die Lage nicht vollständig ruhig ist, sorgt die belebte Umgebung für eine angenehme Dynamik, die besonders Menschen anspricht, die das pulsierende Leben einer aktiven Nachbarschaft schätzen. Dank einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell ins Zentrum von Solingen sowie in benachbarte Städte wie Düsseldorf oder Wuppertal. Auch die Autobahn ist bequem erreichbar und macht die Lage ideal für Pendler.

Die Umgebung
Die Nachbarschaft bietet eine ausgewogene Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, wodurch ein abwechslungsreiches und dynamisches Wohnumfeld entsteht. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Gegend.
Neben den praktischen Vorteilen überzeugt die Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Das nahegelegene Schwimmbad ist ein Highlight für Sport- und Wasserbegeisterte, während Parks und grüne Flächen Gelegenheiten für Spaziergänge, Jogging oder Fahrradtouren bieten. Zudem laden Restaurants, Cafés und Wochenmärkte dazu ein, das Leben in der Region kulinarisch und kulturell zu entdecken.

Fazit
Diese Lage bietet die perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Freizeitgestaltung. Die belebte Umgebung, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielseitigen Freizeitangeboten, macht dieses Objekt zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt. Ob Sie die Nähe zu Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten oder die Vorzüge einer aktiven Nachbarschaft schätzen - hier finden Sie alles, was das Leben angenehm macht.

Bildung
KiTa ca. 1,10 km
Grundschule ca. 1,00 km
weiterführende Schule ca. 0,75 km

Freizeit
Restaurant ca. 0,02 km
Spielplatz ca. 0,29 km

Einkaufen
Lebensmittel ca. 0,95 km
Bäckerei ca. 0,90 km
Tankstelleca. 0,60 km

Gesundheit
Apotheke ca. 1,10 km
Krankenhaus ca. 1,10 km

Sport
Fitnesscenter ca. 1,50 km
Sportplatz ca. 0,45 km

Verkehrsanbindung
Parkplatz ca. 0,25 km
Bushaltestelle ca. 0,20 km
Bahnhof ca. 5,40 km
Autobahn A46 ca. 4,60 km
Autobahn A1 ca. 20,50 km
Autobahn A3 ca. 12,20 km

Weitere Informationen

Provision 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.

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Über den Anbieter

Obenitterstraße 21, 42719 Solingen
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Partnerschaft
Herr Fabian Zerling
Herr Fabian ZerlingDein Kontakt
Online-ID: 2hmwl5r
Referenznummer: AP423
VALOGIS Immobilien AG
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VALOGIS Immobilien AG
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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