Mehrfamilienhaus zum Kauf

1299000 €1.299.000 €

3.936 €/m²

18 Zimmer  •  330 m²  •  311 m² Grundstück

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Zuffenhausen, Stuttgart / Zuffenhausen (70435)

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Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1911 erbaut und 2005 umfassend saniert wurde. Das Objekt überzeugt durch seinen historischen Charme, der in Kombination mit modernen Elementen zu einem ganz besonderen Wohnambiente führt. Mit viel Liebe zum Detail wurde das Haus über die Jahre kontinuierlich gepflegt und modernisiert, sodass es sich in einem hervorragenden Zustand präsentiert.

Auf insgesamt 330 m² Wohnfläche verteilen sich vier separate Wohnungen, von denen jede mit einer Einbauküche ausgestattet ist. 2017 wurde der Keller umfassend saniert, und 2018 erhielt die Fassade einen frischen Anstrich mit einer hochwertigen Lotusfarbe, die für zusätzlichen Schutz und Langlebigkeit sorgt. Im Jahr 2019 wurden zudem alle Bäder und Küchen komplett erneuert, was die hohe Qualität und den modernen Standard des Hauses unterstreicht.

Ein weiteres Highlight dieses Objekts sind die vier Stellplätze, die sich direkt hinter dem Haus befinden und den Bewohnern komfortables Parken direkt vor Ort ermöglichen - ein echter Luxus in dieser Lage.

Das Haus bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch eine interessante Investitionsmöglichkeit. Aktuell sind die Wohnungen, mit Ausnahme der Erdgeschosswohnung, in einzelne Zimmer aufgeteilt und werden kurzzeitig vermietet. Diese flexible Nutzung generiert ein stabiles Einkommen und lässt dennoch Spielraum für zukünftige Anpassungen.

Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine solide Basis für eine lohnende Investition. Die sorgfältige Pflege, die umfassenden Modernisierungen und die hochwertigen Materialien machen das Haus zu einem einzigartigen Angebot auf dem Markt.

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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 330,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.09, Distanz zur Grundschule: 0.23, Distanz zur Realschule: 1.27, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.05, Distanz zum Gymnasium: 1.64, Distanz zum Flughafen: 25.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.29, Distanz zur Autobahn: 4.20, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.11, Distanz vom Zentrum: 5.80, Distanz zur Hauptschule: 2.33