5 Zimmer • 127 m² • 495 m² Grundstück • frei ab sofort
1 / 23
1 / 23
Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
595000 €595.000 €
4.685 €/m²
5 Zimmer • 127 m² • 495 m² Grundstück • frei ab sofort
Bezugsfertiges Einfamilienhaus in Maxhütte-Haidhof, freistehend mit bereits angelegtem Garten
Ihr Traumhaus ist ein Einfamilienhaus mit großflächiger Terrasse, eigenem Garten, Stellfläche für Fahrzeuge und charmantem Charakter?
Das angebotene Einfamilienhaus, welches unser Bauunternehmen im Jahr 2014 erstellt hat, erwartet Sie mit höchstem Wohnkomfort. Ein exzellentes, energetisches Qualitätsniveau mit Energieeffizienzklasse A+.
Auf zwei Wohnebenen mit ca. 127 m² Wohnfläche bietet das Stadthaus großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Räume, die mit ihrem offenen Design und hochwertigen Materialen ein einzigartiges Wohnambiente schaffen.
Die verbundenen Räumlichkeiten Wohnen/Essen und Kochen werden durch die Terrasse wunderbar ergänzt.
Das Haus glänzt mit viel Platz zum Leben für Familien. Zusätzlich zu den zwei Kinderzimmern ist ein Büro vorhanden, welches Homeoffice vereinfacht und somit die Möglichkeit schafft, die Work-Life-Balance zu verbessern.
Durch die voll ausgebaute Unterkellerung ist dieses Haus mit Walmdach ein Platzwunder. Der unglaublich geräumige Hobbykeller mit Fußbodenheizung wirkt wohnlich und hell durch das eingebaute Wohnraumfenster.
Die hochwertige Küche ist im Preis inbegriffen, sowie der Kaminofen. Zusätzlich bieten wir dieses Objekt mit dezentraler Lüftungsanlage an.
Ein bereits ausgestattetes, sehr hochwertiges Badezimmer, inkl. Badmöbeln ist ebenfalls im Preis beinhaltet.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem modernen Haus, das mit seinen Raumkonzepten für nahezu jeden Geschmack eine Lösung bietet.... So will ich wohnen!
Merkmale
Bezug: 2026
2 Geschosse
495 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2014
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
595000 €595.000 €
4.685,04 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
627.725 €1
Kaufpreis
595.000 €
Kaufnebenkosten
32.725 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.925 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.825 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Maxhütte-Haidhof befindet sich im Speckgürtel von Regensburg. Die Nähe zu Regensburg und Schwandorf ist nur ein Grund dafür, dass sich in der Stadt und dem näheren Umkreis mehrere mittelständige Unternehmen angesiedelt haben, weswegen auch sämtliche Infrastruktur in der Gegend vorhanden ist. Allen benötigten Einrichtungen, wie Kindergarten, Grund- und Mittelschule, alle möglichen Fachärzte, vielfältige Vereins- und Einkaufsmöglichkeiten und eine vielseitige Gastronomie runden das hohe Maß an Lebensqualität ab.
Der Ort liegt verkehrsgünstig an Autobahn Anschlussstelle A93. Die Anbindung an die nahegelegene Weltkulturerbe-Stadt Regensburg ist durch regelmäßige Busverbindungen optimal, sodass Sie sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Vorzüge der Stadt genießen können. Besonders erwähnenswert: der Bahnhof Maxhütte-Haidhof ist fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Diese Immobilie kann jederzeit nach Voranmeldung besichtigt werden. Unsere Beraterin, Frau Johanna Weinfurtner, ist erreichbar unter der Telefonnummer 09471 99 20 - 42.
4 Stellplätze
1 Garage und 3 Außenstellplätze sind dem Einfamilienhaus zugehörig.
Highlights
- 127 m² Wohnfläche / 5 Zimmer
- 495 m² Grundstücksfläche
- Voll unterkellert
- Terrasse
- Garten
- Garage
- 3 Außenstellplätze
- Effiziente Wärmepumpe Heizungsanlage - günstig, leise und wartungsarm
