Hochwertiges Gewerbeobjekt in zentraler Lage von Papenburg zur Miete!
Dieses außergewöhnliche Gewerbeobjekt in unmittelbarer Nähe zur Stadtmitte von Papenburg bietet eine hervorragende Gelegenheit, Ihr Unternehmen an einem hochfrequentierten Standort zu positionieren. Die großzügige Gewerbefläche umfasst rund 1.200 Quadratmeter inklusive Nebenräumen und steht ab dem 01.05.2025 zur Verfügung. Dank ihrer Vielseitigkeit eignet sich die Immobilie für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten wie Einzelhandel, ein Fitnesscenter oder eine Arztpraxis.
Das Gebäude überzeugt mit seiner durchdachten Ausstattung und einer erstklassigen Infrastruktur. Zwei große, elektrisch betriebene Rolltore sowie eine Laderampe ermöglichen eine komfortable Anlieferung, während der großzügige Kellerbereich, der über einen Lastenaufzug mit einer Tragkraft von bis zu 1,6 Tonnen erreichbar ist, zusätzliche Lager- und Abstellmöglichkeiten bietet. Der beheizte Keller ist ideal für die Lagerung empfindlicher Waren oder Materialien.
Das Objekt ist mit einer hochwertigen EDV-Vernetzung inklusive Serverschrank ausgestattet, was eine optimale technische Infrastruktur für moderne Unternehmen bietet. Eine integrierte Beschallungsanlage, eine Alarmanlage sowie Einbruchssicherungen an Fenstern und Schächten sorgen für Komfort und Sicherheit. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden, um den Anforderungen der digitalen Arbeitswelt gerecht zu werden.
Im Außenbereich stehen ca. 59 Parkplätze direkt auf dem Grundstück zur Verfügung. Weitere Abstellmöglichkeiten bieten sich auf einem angrenzenden Grünstreifen. Diese großzügigen Parkflächen machen das Objekt besonders attraktiv für Unternehmen mit regem Kundenverkehr.
Die hochwertige Ausstattung und der besondere Charme des Gebäudes spiegeln sich auch in der äußeren Erscheinung wider. Die alte Klinkerfassade verleiht der Immobilie einen einzigartigen Charakter, während die Innenräume modern und funktional gestaltet sind. Durch die Lage in der Nähe von Einkaufszentren, Lebensmittelgeschäften und der Fußgängerzone ist eine hohe Kundenfrequenz garantiert. Zudem besteht eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A31, was den Standort auch logistisch attraktiv macht.
Mietkonditionen:
Nettokaltmiete: 5.200,- Euro
Nebenkosten: 1.000,- Euro
Kaution: 10.000,- Euro
Strom, Wasser und Gas sind vom Mieter selbst anzumelden und zu zahlen.
Energiekennwerte:
Endenergiebedarf Wärme: 131,7 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom: 33,1 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1994 (gemäß Energieausweis)
Dieses repräsentative Gewerbeobjekt vereint hochwertige Ausstattung, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine hervorragende Lage. Egal, ob Sie eine großzügige Verkaufsfläche, ein modernes Fitnessstudio oder eine stilvolle Praxis suchen, hier finden Sie die perfekte Lösung. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
