Haus zum Kauf 160.000 € 5 Zimmer 142 m² 621 m² Grundstück frei ab sofort Lange Str. 14 Colbitz 39326

Haus zum Kauf
160000 €
1.127 €/m²
5 Zimmer • 142 m² • 621 m² Grundstück • frei ab sofort

Zweifamilienhaus mit großer Scheune in Colbitz

Hier angeboten wird ein bisher als Zweifamiliehaus genutztes Wohnhaus nebst einer wirklich großen Scheune.

Das Wohnhaus wurde ab 2013 recht umfangreich modernisiert und saniert. Hierzu zählen insbesondere der Einbau einer Brennwertheizung, Einbau neuer Fenster mit Rollläden und eine neue Dacheindeckung.

Im Innenbereich wurde im Erdgeschoss ein sehr hochwertiges Bad mit großer Dusche und Wanne installiert, neue Fußböden verlegt, die Elektroanlage erneuert.

Im Obergeschoss sind Restarbeiten erforderlich, so in der Küche und im Bad.
Das Dachgeschoss bietet Stauraum als Speicher, ist jedoch noch nicht gedämmt - hier besteht eine Nachrüstpflicht beim Erwerber zu dämmen.

Die wirklich sehr große Scheune mit einer überschläglichen Gesamtgöße von 475 m² Nutzfläche wurde bisher teilweise ( ca. 170 m² ) im vorderen Bereich als Garage und Büro genutzt. Der hintere Bereich war reine Lagerfläche.

Insgesamt ein interessantes Objekt mit reichlich Potential für den geschickten Handwerker.

Das Objekt ist nutzungfrei und beräumt. Eine Übernahme kann daher kurzfristig erfolgen.

Merkmale

Bezug: sofort
2 Geschosse
621 m² Grundstück
Keller
Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1870
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

160000 €

1.126,76 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis incl. 19 % MwSt. vom Käufer. Mit dem Verkäufer ist eine gleichlautende Vereinbarung getroffen.

Geschätzte Gesamtkosten

176.912 €1

Kaufpreis

160.000 €

Kaufnebenkosten

16.912 €

Notarkosten (1,5%)

2.400 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.712 €

Grundbucheintrag (0,5%)

800 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lange Str. 14, Colbitz (39326)

39 326 Colbitz, Lange Str. 14

Weitere Informationen

Wichtiger Hinweis Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten werde.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers/Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben kann ich daher leider keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Es gelten meine AGB.

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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung