Einzigartiges Penthouse in traumhafter Aussichtslage (inkl. Tiefgaragenstellplatz!!)
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses exklusive Penthouse in Schwarzach bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die im November 2024 fertiggestellte Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit drei Etagen und besticht durch ihren Erstbezug-Charme.
Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 7 m² erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche. Das Penthouse verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer (alternativ Büro), die zum Entspannen einladen.
Das helle Badezimmer, ausgestattet mit hochwertigen Materialien, bietet Ihnen ein stilvolles Ambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zur herrlichen Dachterrasse, die perfekt für gesellige Stunden unter freiem Himmel geeignet ist.
Zudem gibt es zum Penthouse ein Kellerabteil welcher zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet. Ein Hausgeld von 285,00 € rundet das attraktive Angebot ab.
Erleben Sie erstklassiges Wohnen in einer hervorragenden Lage und genießen Sie die Aussicht, die dieses wunderschöne Heim zu bieten hat. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese einmalige Gelegenheit nicht zu verpassen!
Merkmale
2. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Terrasse
- Großzügige Dachterrasse für entspannte Stunden im Freien - Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Tiefgaragenstellplatz für sicheres und komfortables Parken (im Preis enthalten!!!) - Moderne Heizungsarten: Zentralheizung durch umweltfreundliche Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im Zusammenspiel mit einer energieeffizienten Gebäudehülle - KfW 55 Effizienzhaus-Standard für niedrigen Energieverbrauch - Innovative dezentrale Lüftung über Rollokästen - Zukunftssicher durch vorgesehene E-Ladestationen - Praktische Briefkastenanlage im Eingangsbereich - Ausreichend Stellflächen für Fahrräder - Barrierefreier Zugang für maximalen Komfort - Hochwertige Video-Sprechanlage für mehr Sicherheit - Elektrische Rolladen für mehr Komfort und Wohnqualität - Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung für maximale Flexibilität - Wohnungseigene Technikstation für individuelle Steuerungsmöglichkeiten
OPTIONAL können weitere Stellplätze im Außenbereich erworben werden, Kaufpreis à 7.000,-€
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
331982 €331.982 €
4.724,38 €/m²
Hausgeld
285 €285 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
362.093 €1
Kaufpreis
331.982 €
Kaufnebenkosten
30.111 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.980 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.619 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.852 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.660 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwarzach (94374)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese exklusive Penthouse-Wohnung befindet sich im Herzen von Schwarzach, nur einen kurzen Spaziergang vom Marktplatz entfernt. Die zentrale Lage ermöglicht den Bewohnern den komfortablen Zugang zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
Die Autobahnanbindung ist mit einer Entfernung von nur 2,5 Kilometern hervorragend, was eine schnelle Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Regionen gewährleistet und die Wohnung somit ideal für Pendler macht. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen; ein Kindergarten sowie die Grundschule befinden sich in nur 500 Metern Entfernung. Für höhere Bildungsstufen stehen eine Realschule und ein Gymnasium in einer Entfernung von etwa 13 Kilometern zur Verfügung.
Umgeben von einer idyllischen Landschaft bietet Schwarzach sowohl Ruhe als auch die Vorteile einer zentralen Lage, was diese Penthouse-Wohnung zu einem besonders attraktiven Wohnort macht.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 7,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 13.00, Distanz zum Gymnasium: 13.00, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 0.20
