Haus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

775000 €775.000 €

4.379 €/m²

13 Zimmer  •  177 m²  •  119 m² Grundstück

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Helgoland (27498)

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Objektbeschreibung Dieses ca. 1960 errichtete Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten und einem Gäste-Zimmer wurde ca. 1960 auf der Hochsee-Insel Helgoland gebaut und ab 2010 bis 2019 fortlaufend modernisiert. Die vier Wohneinheiten sind alle dauervermietet. Die Mieteinnahmen betragen pro Jahr netto: 32.400 €.

Auf Helgoland herrscht typisches See-Klima mit nur geringen tageszeitlichen Temperaturschwankungen. Die vom Golfstrom erwärmte Nordsee sorgt für wintermildes Klima.

Die Renovierungsmaßnahmen der vergangenen Jahre:

* Fenster: erneuert in den Jahren 2010 - 2012

* Fassade: erneuert 2012

* Dach: 2013 komplett neu isoliert und gedeckt (ca. 10-12 cm Zwischen- und Aufsparrendämmung)

* Leitungen: 2016 - 2019 Erneuerung aller wasserführenden Leitungen

* Elektrik: 2016 - 2019 Überarbeitung und Modernisierung


Heizung: Fernwärme

Energieausweis: gültig bis 23.04.2029 - Energiebedarf: 79,9 kWh/(m².a)

Bundesland: Schleswig-Holstein

Kreis: Pinneberg

Einwohner: 1253 (Stand: 2023)

Raumaufteilung 2-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss (KM 440,-- €): Flur, Duschbad/WC, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer

4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (KM 880,-- €): Flur, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, Eltern-Schlafzimmer, Kinderzimmer-1, Kinderzimmer-2

3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (KM 660,-- €): Flur, Bad/WC, Küche mit Zugang zum Balkon, Wohnzimmer, Eltern-Schlafzimmer, Kinderzimmer

3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (KM 720,-- €): Flur, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, Zimmer-1, Zimmer-2

1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Duschbad/WC wird zurzeit als Gästezimmer genutzt.

Besichtigungstermine Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarungen möglich. Stichworte Zustand: renoviert, saniert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar