Lagerhalle zur Miete

8.000 €

2.471 m² Lagerfläche

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Vogelsang, Köln (50829)

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Diese vielseitige Gewerbeimmobilie bietet auf 2.645 m² zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und eine durchdachte Kombination aus Büro- und Lagerflächen.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
-Großzügige Freifläche: 2.471 m² - ideal für Logistik, Lagerung oder als Präsentationsfläche.
-Modernes Bürogebäude: 462 m² - perfekt für Verwaltung, Planung und Organisation.
-Praktische Garagen: Zwei geräumige Einheiten mit elektrischen Rolltoren - ideal für Fahrzeuge, Maschinen oder zusätzlichen Stauraum.

Ob Logistikunternehmen, Handwerksbetrieb oder Dienstleister - dieses Objekt vereint großzügige Flächen mit einer funktionalen Ausstattung. Dank der exzellenten Lage in Köln-Vogelsang profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

Bürogebäude:
-462 m² Gesamtfläche mit flexibel nutzbaren Räumen.
-Moderne Infrastruktur für effizientes Arbeiten.
-Helle Räume für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Freifläche:
-2.471 m² befestigte Fläche - ideal für Lager, Logistik oder Parkmöglichkeiten.
-Auch für Schwerlastverkehr geeignet.

Garagen:
-Zwei geräumige Garagen mit elektrischen Rolltoren.
-Optimal für den Schutz von Fahrzeugen oder die sichere Lagerung von Materialien.

Weitere Ausstattung:
Moderne Anschlüsse für Elektrik und Technik.
Gute Zufahrtsmöglichkeiten - auch für größere Fahrzeuge.
Perfekte Erreichbarkeit für Kunden, Lieferanten und Mitarbeiter.

Dieses Gewerbeobjekt bietet Ihnen eine durchdachte Kombination aus Büroflächen, Lagermöglichkeiten und Garagen. Nutzen Sie die Chance, Ihre Geschäftstätigkeit an einem strategisch vorteilhaften Standort in Köln-Vogelsang weiterzuentwickeln!

Sonstiges Optional kann dieses Grundstück durch ein angrenzendes Nachbargrundstück mit einer Gesamtfläche von 3.847 m² erweitert werden. Die zusätzliche Fläche setzt sich zusammen aus 3.697 m² Freifläche sowie einer Werkstatt- und Büroeinheit mit 310 m².

Diese Ergänzung ermöglicht weitere Nutzungsmöglichkeiten für größere Logistik-, Produktions- oder Dienstleistungsbetriebe, die noch mehr Platz benötigen. Damit entsteht eine noch vielseitigere Gewerbefläche mit optimaler Infrastruktur.

Provision:
3,57fache der Monatskaltmieten inkl. MwSt. Die Maklerprovision beträgt bei einer Vertragsdauer bis zu 5 Jahre 3,57 Monatsnettomieten inkl. MwSt., bei einer Vertragsdauer u?ber 5 Jahre oder 5 Jahre + 5 Jahre Mietoption 4,76 Monatsnettomieten inkl. MwSt. und bei Abstandszahlungen, Ablösungen fu?r Rechte und Anspru?che, Einrichtungsgegenstände, Waren, Kundenstamm, etc. vom jeweiligen Wert, unabhängig von der Mietprovision 5% inkl. MwSt. fu?r den Nachweis oder fu?r die Vermittlung des Objektes. Sie ist verdient, fällig und zahlbar mit Abschluss. Stichworte Lagerfläche: 2.471,00 m², Gesamtfläche: 2.933,00 m², vermietbare Fläche: 2.933,00 m², Bürofläche: 462,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 5.00