Gepflegte Eigentumswohnung für Selbstnutzer oder Anleger
Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im ersten Obergeschoss eines 1984 erbauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 44 m², einer geschmackvollen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung eignet sie sich ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger. Der helle Wohnbereich mit Zugang zum großzügigen Süd-WestBalkon lädt zum Entspannen ein, hier lässt sich die Nachmittags- und Abendsonne genießen. Die Küche bietet funktionale Gestaltung und genügend Platz für kulinarische Entfaltung mit kleiner Sitzgelegenheit. Das Schlafzimmer vermittelt eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Im Badezimmer wurden zeitlose Sanitärobjekte gewählt. Zudem Verfügt das Duschbad über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus stehen den Bewohnern gemeinschaftlich nutzbare Kellerräume zur Verfügung, darunter ein Trockenkeller und ein Fahrradkeller. Auch die zum Objekt gehörende Einzelgarage mit elektrischem Tor ergänzt den Komfort und sorgt für Schutz Ihres Fahrzeugs. Die Wohnung wird frei übergeben und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Eigenheim oder Kapitalanlage. Die Lage ist ein weiteres Highlight – absolute Ruhe und dennoch mittendrin - und das alles zu Fuß: Am Ende der Straße in nur 600 Metern stehen Sie an der Promenade der Trave, wo Sie ausgiebig flanieren und shoppen können. Der Hafen-Bahnhof ist in 4 Minuten fußläufig erreichbar und sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung, auch für Pendler. Der Strand von Travemünde und der lebendige Stadtkern sind ebenso fußläufig zu erreichen, wie auch Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte. Für Segler und Wassersportbegeisterte liegt die Marina Baltica nur etwa einen Kilometer entfernt. Dieses Objekt überzeugt durch Lage, Ausstattung und Flexibilität. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie begeistern!
Merkmale
2. Geschoss
Einbauküche
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
260000 €260.000 €
5.909,09 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig
Geschätzte Gesamtkosten
291.382 €1
Kaufpreis
260.000 €
Kaufnebenkosten
31.382 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.900 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.282 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Travemünde, Lübeck (23570)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Travemünde ist ein Stadtteil von Lübeck, die Lage an der Mündung der Trave in die Ostsee macht Travemünde zu einem beliebten Reiseziel. Der breite Sandstrand von Travemünde erstreckt sich über mehrere Kilometer entlang der Küste und lädt zu entspannten Spaziergängen, Sonnenbädern und Wassersportaktivitäten ein. Der Leuchtturm, ein Wahrzeichen der Stadt, bietet einen atemberaubenden Blick über die Ostsee und das umliegende Küstenpanorama. Entlang der Promenade finden sich zahlreiche gemütliche Cafés, Restaurants und Geschäfte, die zum Verweilen und Bummeln einladen. Hier kann man frischen Fisch direkt vom Kutter schlemmen oder sich in einem der traditionellen Cafés eine Tasse Kaffee und ein Stück Kuchen gönnen. Die Lage des Hauses bietet eine perfekte Anbindung an die umliegenden Städte. Lübeck ist über die B75 innerhalb von ca. 15 Minuten zu erreichen, die A1 ist ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Insgesamt ist Travemünde ein beliebter Wohnort, der mit seiner einzigartigen Kombination aus maritimen Flair, historischem Erbe und natürlicher Schönheit jeden Einwohner, sowie Besucher verzaubert. Eine schöne Mischung aus altem Seebad mit idyllischer Altstadt, traditionellem Fischereihafen, Fähranlegern, Jachthäfen und der modernen Strandpromenade mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten machen das Leben in Travemünde sehr abwechslungsreich. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich am nördlichen Rand des Gebietes, an das sich die Travemünder Altstadt anschließt. Sie sind sowohl fußläufig als auch mit dem Rad gut zu erreichen. Zur nächsten Bushaltestelle sind es lediglich ca. 50 Meter, der Travemünde Hafenbahnhof ist ca. 650 Meter entfernt.
