Einfamilienhaus zum Kauf

212500 €212.500 €

2.500 €/m²

3 Zimmer  •  85 m²  •  380 m² Grundstück

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Györ

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Die Lido Home Györ bietet zum Verkauf dieses Einfamilienhaus mit 85 m² Wohnfläche und einem 380 m² großen Grundstück in Györ-Jancsifalu an!

Das ursprüngliche Gebäude wurde in den 1950er Jahren aus großformatigen Ziegeln errichtet. Im Jahr 2015 wurde eine umfassende Renovierung und ein Anbau durchgeführt, wodurch die heutige Raumaufteilung des Hauses entstand.

Dachstruktur: Im Zuge der Renovierung wurde das Dach hochwertig erneuert. Die ursprüngliche Dachneigung zur Straßenseite blieb erhalten, während der Anbau sich weit in den Hof erstreckt.
Leitungen: Die gesamte elektrische Installation, Wasserleitungen, Abwasser- und Gasrohre wurden vollständig ersetzt.
Böden: In den beiden vorderen Zimmern blieb der originale Holzdielenboden erhalten, während in den übrigen Räumen moderne Fliesen verlegt wurden.

Heizung und Energieeffizienz:

Das Heizungssystem wurde sorgfältig geplant:

Ein Gasheizkessel sorgt für Fußboden- und Wandheizung sowie für warme Heizkörper.
Alternativ steht ein wasserführender Kamin im Wohnzimmer zur Verfügung, der für zusätzliche Wärme und ein angenehmes Ambiente sorgt.
Zwei Pufferspeicher sichern die konstante Warmwasserversorgung.

Die Fenster sind hochwertige, dreifach verglaste Holzfenster. Im Badezimmer wurde ein motorisiertes Dachfenster mit Regensensor eingebaut, das sich bei Niederschlag automatisch schließt.
Raumaufteilung und Ausstattung:

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein WC. Zusätzlich gibt es eine separate Dusche, ein weiteres WC sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Die Küche ist mit hochwertigen Einbaumöbeln und integrierten Geräten ausgestattet. Ein Tageslichtrohr bringt zusätzliches natürliches Licht in den Raum.
Das helle Wohnzimmer bietet durch große Glasflächen eine traumhafte Aussicht auf die etwa 20 m² große Terrasse und den Garten.

Außenbereich:

Im Hof befinden sich zusätzliche Lagerräume und ein Keller.
Der Heizraum, der auch als Werkstatt genutzt werden kann, ist direkt von der Terrasse aus zugänglich.
Die Lage ist ruhig und ohne Durchgangsverkehr. Verkehrsberuhigende Maßnahmen wie Bodenschwellen sorgen für eine angenehme Wohnumgebung.

Zusätzliche Informationen:

Das Haus ist nach einer kleinen Auffrischung (z. B. Anstrich) sofort bezugsfertig und erfordert keine größeren Renovierungsarbeiten. Es ist ideal für ältere Menschen, die Ruhe suchen, aber auch als Kapitalanlage geeignet. Eine Erweiterung des Gebäudes ist gemäß den örtlichen Bauvorschriften möglich.

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung