VH3489a Gewerbeanwesen mit Produktions- oder Lagerhalle in einem Industriegebiet / Nähe Schwandorf
Kurzbeschreibung
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Objekt
Das Vermiet- oder Verkaufsobjekt befindet sich in einem Industriegebiet nahe Schwandorf. Über die nahe A93, B15 und B85 ist eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung gegeben. Eine Bahnanbindung ist ebenfalls vorhanden.
Die Halle mit den Außenmaßen von ca. 51 x 100 m, einer Firsthöhe von ca. 10 m und einer Traufhöhe von ca. 8 m ist als Stahlbeton-Skelettbau errichtet und ist mit Beton-Sandwichelementen ausgefacht, sodass eine optimale Wärmedämmung gegeben ist. Eine große Anzahl von elektrisch zu öffnenden Lichtkuppeln ergibt eine gute Tagesbelichtung.
In dem Hallenbereich 2 sind zwei Rolltore mit ca. 5 x 5 m vorhanden. Das Objekt wird im Hallenbereich mit einer gasbefeuerten Fußbodenheizung, in den Büroräumen über Heizkörper beheizt. Die Bodenplatte ist beschichtet und mit 1000 kg/m² belastbar.
Das Gewerbeanwesen kann auf geteerter Außenfläche mit Groß-LKW umfahren werden. Es ist komplett eingezäunt und kann über zwei elektrische Toranlagen befahren werden. Im rückwärtigen Bereich des Geländes befindet sich eine unbefestigte Außenlagerfläche mit ca. 17000 m².
Der angegebene Mietpreis bezieht sich auf die Hallenfläche, den befestigten Vorplatz und Umfahrung.
Des Weiteren würde der Eigentümer auch weitere Hallen auf der Freifläche errichten.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
10.788 m² Grundstück
Laderampe
LKW-Zufahrt
Bodenbelag: Estrich
Lage: Nähe Schwandorf Mietpreis: EUR 35.000,- Nebenkosten: EUR 500,- Fläche: ca. 5.563 m² Grundstück: ca. 10.788 m² Baujahr: 2006 Kaution: EUR 105.000,- Bezug: 01.06.2026 teilbar ab: nein Hallenhöhe: ca. 10 m Stellplatzanzahl: vorhanden Stellplatzpreis: EUR 0,- Bodenbelastung: 1.000 kg/m² Fußweg zum RVV: 10 min. Fahrtzeit Bahnhof: 10 min. Fahrtzeit Autobahn: 5 min. Fahrtzeit Flughafen: 100 min. Objekttyp: Industriehalle mit Freifläche Zustand: neuwertig Ausstattung: gehoben Bodenbelag: Beton Heizung: Gas-Heizung Energieausweis Art: Energiebedarfsausweis Energieausweis Wert: 61,1 kWh/m²a Energieträger: Gas Starkstrom: ja Rampe: ja
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2006
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
35.000 €
Nebenkosten
500 €
Provision für Mieter
Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Kaution
105.000,00 Soweit nicht anders erwähnt 3 Monatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 35.000,00 EUR
Lage
Rauberweiherhaus, Wackersdorf (92442)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nähe Schwandorf
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Lagerfläche: 5.563,00 m², Nutzfläche: 5.563,00 m², Gesamtfläche: 10.788,00 m², Freifläche: 5.225,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zur Autobahn: 2, Distanz zum Bus: 1, Distanz zum Hauptbahnhof: 5, Distanz zum Flughafen: 100
