Bad Waldsee - Seltene Gelegenheit! Über 2.300 m² Grundstück in zentraler Wohnlage
Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit, die selbst erfahrene Immobilienkenner ins Schwärmen bringt: Dieses außergewöhnliche Filetstück vereint Großzügigkeit, Charme und eine zentrale, beliebte Wohnlage in Bad Waldsee.
Das Hauptgrundstück erstreckt sich über beeindruckende 2.379 m² und bietet zusätzlich die Möglichkeit, ein angrenzendes Grundstück von 599 m² zu erwerben. Dieses Ensemble schafft ein großzügiges Areal, ideal für individuelle Gestaltungs- oder Erweiterungsmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Bad Waldsees. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und die idyllische Altstadt sind bequem zu Fuß erreichbar - ein idealer Standort für Ihr neues Zuhause! Als Gartenliebhaber wird Ihnen hier das Herz aufgehen. Aktuell ist etwa ein Drittel als Obst-/Nutzgarten angelegt.
Das charmante Wohnhaus aus den 1950er Jahren bietet etwa 227 m² Wohnfläche, die sich auf großzügige und gut durchdachte Grundrisse verteilen. Zusätzlich ist das Haus vollständig unterkellert, was weiteren Stauraum oder Raum für Hobby- und Nutzflächen ermöglicht.
Die Architektur des Hauses strahlt den Charme vergangener Zeiten aus, während das Potenzial für Modernisierungen unzählige Möglichkeiten eröffnet. Neben dem Wohnhaus befindet sich ein großes Nebengebäude auf dem Grundstück, in welchem eine Doppelgarage und weitere Lagerfläche untergebracht sind.
Highlights .Großzügiges Hauptgrundstück mit 2.379 m² .Optional erweiterbar durch zusätzliches 599 m² Grundstück .Wohnfläche ca. 227 m² zzgl. vollunterkellerter Fläche .Zentrale und beliebte Wohnlage in Bad Waldsee .Einzigartige Gelegenheit für Gartenliebhaber
Fazit Diese Immobilie ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist eine Investition in Lebensqualität. Ein zentral gelegenes Grundstück in dieser Größenordnung kommt selten zum Verkauf.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Merkmale
2.379 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Terrasse
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme, Öl
Preisdetails
Kaufpreis
1390000 €1.390.000 €
5.560 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.536.923 €1
Kaufpreis
1.390.000 €
Kaufnebenkosten
146.923 €
2
Notarkosten (1,5%)
20.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
69.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
49.623 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Waldsee (88339)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Waldsee, mitten im idyllischen Oberschwaben gelegen, hat außer einer historischen Altstadt auch eine große Fußgängerzone und viele Sehenswürdigkeiten zu bieten. Das Mittelzentrum in der Region Bodensee-Oberschwaben wartet auch mit den Prädikaten Kneippkurort und Moorheilbad auf Sie. Zudem gibt es zwei Seen: den Stadt- und den Schlosssee. Beide liegen mitten in der Stadt, der Stadtsee ist sozusagen die Visitenkarte Bad Waldsees.
Zu Bad Waldsee gehören mehrere Gemeinden, sodass eine übergreifende, gut vernetzte Infrastruktur geboten ist.
Die Alpen, der Bodensee sowie die Schwäbische Alb sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Geschichte, Kultur, Unterhaltung, naturnahe Erlebnisse und eine vielfältige Gastronomie sind direkt im Ort geboten.
