Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück
Dieses imposante Anwesen aus dem Jahr 1959 wurde in Massivbauweise auf einem großzügigen Grundstück von 1.295 m² erbaut. Der Anbau mit Schwimmhalle erfolgte 1986. Das Haus ist umgeben von einem idyllischen Garten mit alten Bäumen und viel Grün. Das Anwesen lebt vom Charme der Bauzeit und befindet sich in einem guten Zustand. Es bietet Ihnen die Möglichkeit, nach Ihren individuellen Vorstellungen das Alte mit Neuem zu verbinden.
Merkmale
1.295 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
offener Kamin
Terrasse
2 Stellplätze: Garage
. Parkett, Fliesen . Hobbyraum, Sauna & Solarium . Terrasse & überdachte Veranda . Schwimmhalle . Baujahr: 1959 (Anbau Schwimmbad 1986) . Wohnfläche: ca. 297 m² . Grundstücksgröße: 1.295 m² . 6 - 8 Zimmer . Doppelgarage direkt vom Haus aus zugängig . Gartenteich
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1959, 1978
HeizungsartOfen
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. zahlb. v. Käufer
Lage
Bruck, Erlangen (91058)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in einer ruhigen Gegend von Erlangen-Bruck, umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Stadtteil bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Stadtbusse und die S-Bahn sowie eine günstige PKW-Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen und die Autobahnen A73 und A6.
Weitere Informationen
Ortsbeschreibung
Erlangen ist die kleinste Großstadt Bayerns und gehört zur Metropolregion Nürnberg. Das sogenannte "Hightech-Zentrum Nordbayerns" besitzt unter anderem durch den Sitz der SIEMENS AG eine hohe Wirtschaftskraft und weist eine sehr niedrige Arbeitslosenquote von ca. 4,5 auf. Die Technische Universität in Erlangen und die Friedrich-Alexander-Universität mit dem Hauptsitz in Erlangen stellen ein hervorragendes Bildungszentrum dar. Medizinisch befindet sich die Stadt Erlangen auf einem hohen Entwicklungsstand. Das Zentrum der barocken Planstadt ist geprägt durch seine kleinen, verwinkelten Gassen und vielfältigen Grünanlagen wie beispielsweise den Schlossgarten, den botanischen Garten und den Burgberggarten. Kulturell und kulinarisch sind die Erlanger durch ein abwechslungsreiches internationales Angebot bestens versorgt.
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
