IB3489VH Kapitalanlage - Gewerbeanwesen mit Produktions- oder Lagerhalle in einem Industriegebiet / Nähe Schwandorf
Kurzbeschreibung
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Objekt
Das Verkaufsobjekt befindet sich in einem Industriegebiet nahe Schwandorf. Über die nahe A93, B15 und B85 ist eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung gegeben. Eine Bahnanbindung ist ebenfalls vorhanden.
Die Halle mit den Außenmaßen von ca. 51 x 100 m, einer Firsthöhe von ca. 10 m und einer Traufhöhe von ca. 8 m ist als Stahlbeton-Skelettbau errichtet und ist mit Beton-Sandwichelementen ausgefacht, sodass eine optimale Wärmedämmung gegeben ist. Eine große Anzahl von elektrisch zu öffnenden Lichtkuppeln ergibt eine gute Tagesbelichtung.
In dem Hallenbereich 1 eingebaut sind zwei Büroräume sowie eine LKW-Garage mit 5 Hallentoren. Sie kann bei Bedarf als Waschhalle genutzt werden, entsprechende Abläufe und ein Ölabscheider sind vorhanden. Weiter sind 4 große Rolltore mit ca. 5 x 5 m vorhanden sowie 2 LKW-Andockstationen mit rückwärtigen abgetrennten Vorlager in die Halle integriert.
In dem Hallenbereich 2 sind zwei Rolltore mit ca. 5 x 5 m vorhanden. Das Objekt wird im Hallenbereich mit einer gasbefeuerten Fußbodenheizung, in den Büroräumen über Heizkörper beheizt. Die Bodenplatte ist beschichtet und mit 1000 kg/m² belastbar.
Das Gewerbeanwesen kann auf geteerter Außenfläche mit Groß-LKW umfahren werden. Es ist komplett eingezäunt und kann über zwei elektrische Toranlagen befahren werden. Im rückwärtigen Bereich des Geländes befindet sich eine unbefestigte Außenlagerfläche mit ca. 17000 m².
Merkmale
Bezug: vermietet
23.066 m² Grundstück
Barrierefrei
Laderampe
LKW-Zufahrt
Bodenbelag: Estrich
Lage: Nähe Schwandorf Kaufpreis: auf Anfrage Fläche: ca. 5.500 m² Grundstück: ca. 23.066 m² Baujahr: 2006 letzte Modernisierung: 2017 Geschoss(e): E + 1 Bezug: vermietet teilbar ab: nein Hallenhöhe: ca. 10 m Stellplatzanzahl: vorhanden Stellplatzpreis: EUR 0,- Bodenbelastung: 1.000 kg/m² Fußweg zum RVV: 10 min. Fahrtzeit Bahnhof: 10 min. Fahrtzeit Autobahn: 5 min. Fahrtzeit Flughafen: 100 min. Objekttyp: Industriehalle mit Freifläche Zustand: neuwertig Ausstattung: gehoben Bodenbelag: Beton Heizung: Gas-Heizung Energieausweis Art: Energiebedarfsausweis Energieausweis Wert: 61,1 kWh/m²a Energieträger: Gas Starkstrom: ja barrierefrei: ja Rampe: ja
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2006
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Lage
Wackersdorf (92442)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nähe Schwandorf
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Lagerfläche: 5.500,00 m², Nutzfläche: 5.500,00 m², Gesamtfläche: 23.066,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2017, Distanz zur Autobahn: 2, Distanz zum Bus: 1, Distanz zum Hauptbahnhof: 5, Distanz zum Flughafen: 100
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
