Ihre Traumvilla in Römerberg - Individuell und nachhaltig!
Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumvilla in Römerberg! Diese beeindruckende Villa, die auf einem großzügigen Grundstück von 297 m² errichtet wird, bietet Ihnen eine Wohnfläche von 195,50 m², die sich über zwei Etagen erstreckt. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter vier geräumige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, ist dieses Zuhause perfekt für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort schätzen. Der KFW55 Standard stellt sicher, dass Sie nicht nur ein stilvolles, sondern auch ein energieeffizientes Zuhause genießen können.
Stellen Sie sich vor, wie Sie jeden Morgen in Ihre großzügigen lichtdurchfluteten Räume eintreten und die hochwertigen Materialien und durchdachten Grundrisse bewundern. Die offene Gestaltung der Wohnräume fördert ein harmonisches Miteinander und lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche einbringen.
Die Möglichkeit eines individuellen Innenausbaus gibt Ihnen die Freiheit, Ihr Zuhause nach Ihren Visionen zu gestalten. Ob moderne Küche, heimeliger Wohnbereich oder luxuriöse Badezimmer - alles kann nach Ihren Vorstellungen realisiert werden! Die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen: Möchten Sie selbst Hand anlegen oder bevorzugen Sie die professionelle Unterstützung unserer erfahrenen Baupartner? Bei allkauf haben Sie die Wahl zwischen verschiedenen Dienstleistungspaketen - vom Ausbauhaus für kreative Köpfe bis hin zu umfassenden Full-Service-Paketen.
Merkmale
297 m² Grundstück
Kein Keller
Diese Villa bietet Ihnen eine hochwertige Ausstattung: Eine Energieeffizienzwand sorgt für optimale Dämmung; eine Luft-Wasser-Wärmepumpe garantiert effiziente Heiz- und Kühlmöglichkeiten. Genießen Sie Fußbodenheizung in den Wohnräumen sowie eine Be- und Entlüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima. Die Fenster sind dreifach verglast und verfügen über Rollläden mit Aluminiumlamellen - ideal für besten Schallschutz und Energieeffizienz. Darüber hinaus erwartet Sie eine elegante Echtholztreppe sowie eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, die ein großzügiges Raumgefühl vermittelt.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
713142 €713.142 €
3.647,79 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
788.521 €1
Kaufpreis
713.142 €
Kaufnebenkosten
75.379 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.697 €
Grunderwerbsteuer (5%)
35.657 €
Provision für Käufer (3,57%)
25.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.566 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Berghausen, Römerberg (67354)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Römerberg ist nicht nur ein ruhiger Wohnort mit hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte, sondern auch ein Ort mit einer hohen Lebensqualität. Hier profitieren Sie von einer gut entwickelten Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein - perfekt für Familien und Naturliebhaber.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Konzept der Ausbauhäuser von allkauf ermöglicht es Ihnen, Ihrem zukünftigen Zuhause eine persönliche Note zu verleihen. Unsere Dienstleistungspakete richten sich an unterschiedliche Bedürfnisse: ob VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER - bei uns finden Sie das passende Paket für Ihre Ansprüche. Profitieren Sie von jahrzehntelanger Erfahrung im Fertighausbau sowie einem umfangreichen Bemusterungszentrum, in dem Sie aus hochwertigen Materialien wählen können. Unsere garantierten Festpreise und kurzen Lieferzeiten geben Ihnen zusätzlich Sicherheit bei der Realisierung Ihres Traums vom Eigenheim.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
