Attraktive Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus in Plauen-Süd
Dieses ca. im Jahre 1900 errichtete Mehrfamilienhaus bietet alle Vorteile, die eine interessante Kapitalanlage auszeichnet. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 450 m² großen Grundstück.
Das Haus befindet sich im begehrten Stadtgebiet Süd in Plauen und überzeugt durch eine hervorragende Lage mit optimaler Infrastruktur. Die gepflegte Bauweise garantiert eine nachhaltige Nutzung und trägt zum langfristigen Werterhalt bei.
Fast alle Wohneinheiten verfügen über Balkone und profitieren von einem gemeinschaftlichen Gartenanteil - ideale Voraussetzungen für eine hohe Mieterzufriedenheit. Die gute Lage und die Ausstattung des Hauses sorgen für eine stetige Nachfrage und einen problemlosen Mieterwechsel.
Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 16.143 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Januar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Eine Einheit mit ca. 34 m² ist momentan leerstehend und kann als Ferienwohnung vermietet werden.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, mit einer nahegelegenen Straßenbahnhaltestelle, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen ermöglicht. Zudem ist eine Elektroladestation in der Nähe vorhanden, was die Immobilie für umweltbewusste Mieter attraktiv macht. Die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn rundet das Angebot ab und sorgt für eine ideale Anbindung sowohl für Pendler als auch für den Freizeitverkehr.
Mit diesem soliden Investment sichern Sie sich eine Immobilie mit langfristigem Potenzial. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Merkmale
vermietet
450 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
1 / 5
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
691,30 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.143,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
277.675 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
27.675 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
13.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Südvorstadt, Plauen (08527)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Stadtgebiet Süd in Plauen gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt und überzeugt durch eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und grüner Umgebung. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre mit gepflegten Mehrfamilienhäusern und charmanten Grünflächen, die eine hohe Lebensqualität bieten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: . Eine Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe sorgt für eine schnelle und bequeme Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile. . Für Autofahrer ist die schnelle Anbindung an die Autobahn ein großer Vorteil und bietet kurze Wege in die umliegenden Regionen. . Nachhaltig und modern: Eine nahegelegene Elektroladestation unterstreicht die zeitgemäße Im Stadtgebiet Süd finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie medizinische Versorgung und Bildungsangebote wie Schulen und Kindergärten. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - von Parks bis hin zu kulturellen Einrichtungen - machen das Viertel besonders attraktiv für Familien, Paare und Singles. Dank seiner hervorragenden Infrastruktur, der guten Verkehrsanbindung und der hohen Lebensqualität zählt das Stadtgebiet Süd zu den gefragtesten Wohnlagen in Plauen. Hier trifft urbanes Leben auf Entspannung - eine perfekte Kombination für modernes Wohnen.
