Das Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2000, ist aktuell vermietet (Bis Ende 2026). Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Esszimmer, die Küche, ein Flur mit Treppenaufgang, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Das Dachgeschoss umfasst ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, einen Flur und ein Badezimmer. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mehrere Abstellräume, einen Hauswirtschaftsraum, die Heizungsanlage mit Öltanks sowie einen direkten Zugang zum Garten. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung. Zusätzlich ist eine Solaranlage auf dem Dach installiert, die für die Warmwasseraufbereitung genutzt wird. Der großzügige Garten mit zwei Geräteschuppen lädt zum Entspannen und Erholen ein. Im vorderen Bereich des Grundstücks befindet sich eine massive Doppelgarage. Mieteinnahmen: Das Haus ist an den Freistaat Bayern vermietet und erzielt eine monatliche Mieteinnahme von 1.174,58 € zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 1.410 €.
Merkmale
vermietet
820 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Keller
Garage, AuĂźen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2000
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
344900 €344.900 €
2.653,08 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
363.871 €1
Kaufpreis
344.900 €
Kaufnebenkosten
18.971 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.174 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.072 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schablohe 4, Ernstfeld, Schlammersdorf (95519)
Die Gemeinde Schlammersdorf gehört zur VGEM Kirchenthumbach und liegt im Landkreis Neustadt an der Waldnaab.
Verbindungen:
Ca. 20 Minuten nach Kemnath (ca. 20 km) Ca. 35 Minuten nach Weiden (ca. 38 km) Ca. 30 Minuten nach Bayreuth (ca. 26 km) Ca. 40 Minuten nach Marktredwitz (ca. 42 km) Ca. 20 Minuten nach Grafenwöhr (ca. 19 km)
Weitere Informationen
Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 116.84 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2033-12-24 Wesentliche Energieträger: Öl
