Wohnung zum Kauf 459.000 € 3 Zimmer 102,2 m² 1. Geschoss Stolzenberg 2a Priesterath (Neu) Jüchen 41363

Wohnung zum Kauf
459000 €
4.493 €/m²
3 Zimmer • 102,2 m² • 1. Geschoss

3- Zimmer Wohnung in ruhiger Toplage inkl. Einbauküche

25,78m² Wohnen/Küche/Essen
21,57m² Eltern
17,46m² Kind 1
7,37m² Bad
3,31m² Gäste WC mit Dusche
10,42m² Flur
3,35m² Abstellr./ Garderobe
2,15m² Abstellr./ Vorräte
*10,75m²Balkon (*tatsächlich 42,92m²)

102,16m² Wohn- und Nutzfläche

Merkmale

vermietet
1. Geschoss
Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis 1

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HaustypKfW 70
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerSolar, Pellets

Preisdetails

Kaufpreis

459000 €

4.492,95 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inklusive MwSt

Geschätzte Gesamtkosten

514.401 €1

Kaufpreis

459.000 €

Kaufnebenkosten

55.401 €

Notarkosten (1,5%)

6.885 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

29.835 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.386 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stolzenberg 2a, Priesterath (Neu), Jüchen (41363)

Das 8-Familienhaus liegt in einer beliebten und ruhigen Lage von Jüchen-Garzweiler.
Große bodentiefe Fenster gewährleisten einen natürlichen Lichteinfall. Diese 3-Zimmerwohnung verfügt über einen ca. 42,92m² großen Balkon, welcher zur Feldseite ausgerichtet ist.
Im Kaufpreis enthalten ist eine hochwertige Einbauküche, ein Carport mit Anschlussvorbereitung für eine Wallbox, sowie ein Stellplatz. Beide Stellplätze befinden sich direkt hinter dem Haus.
Derzeit wird die Wohnung noch vermietet. Die mtl. Kaltmiete beträgt 1.220€.

Weitere Informationen

Zentrumsnah gelegen! In Jüchen verbindet sich Behaglichkeit und die zentrale Lage zu einer Adresse,
die die Ansprüche an ein lebenswertes Domizil inmitten einer sich im
Wachstum befindlichen Stadt vereint.

Man genießt hier nicht nur die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sondern ist auch, dank der guten Autobahnanbindung,
schnell in Großstädten wie Düsseldorf, Mönchengladbach, Neuss und Köln.

Jüchen verfügt u.a. über einen eigenen Bahnhof, drei Kindergärten, eine Grundschule, eine Gesamtschule und ein Gymnasium. Zahlreiche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte sind gut erreichbar.
Ebenfalls bietet Jüchen eine breite Palette von Sport- und sonstigen Vereinen.
Lust auf eine Besichtigung? Anfragen bitte per Mail an:

info@me-wohnbau.de

Bitte geben Sie Ihren Name und Telefonnummer an, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: EDV-Verkabelung

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Über den Anbieter

ME Wohnbau & Projektentwicklung GmbH & Co. KG

Amselstaße 59, 41363 Jüchen

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Manfred EngelsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 25SZBWWTYTYQ

Referenznummer: Obergeschoss