Haus zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 594.000 € 4 Zimmer 130 m² 482 m² Grundstück Unter-Flockenbach Gorxheimertal 69517

Haus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
594000 €
4.569 €/m²
4 Zimmer • 130 m² • 482 m² Grundstück

NEUBAU I Reihenmittelhaus mit Weitblick – Dachterrasse & Garten

Reihenmittelhaus mit viel Platz – Dachterrasse & Garten

Haus Typ-2

130 m² Wohnfläche + 46 m² Nutzfläche | Neubau | Provisionsfrei | Schlüsselfertig

Modernes Wohnambiente, durchdachte Raumaufteilung und eine begehrte Lage: Dieses Reihenmittelhaus bietet 130 m² Wohnfläche sowie einen vollwertig nutzbaren Keller mit 46 m² zusätzlicher Fläche – ideal für flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Kaufpreis: 614.000 € inkl. zwei Stellplätze

Merkmale

Bezug: Q4 2025
2 Geschosse
482 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Terrasse

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

594000 €

4.569,23 €/m²

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

641.520 €1

Kaufpreis

594.000 €

Kaufnebenkosten

47.520 €

Notarkosten (1,5%)

8.910 €

Grunderwerbsteuer (6%)

35.640 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.970 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Unter-Flockenbach, Gorxheimertal (69517)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Naturverbunden & gut angebunden

Gorxheimertal-Unterflockenbach steht für entspanntes Wohnen mit Nähe zur Stadt. In nur 10 Minuten erreichen Sie Weinheim, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Natur vor der Haustür genießen.

- Idyllische Lage mit Bachlauf & grünen Hügeln.
- Schulen, Kindergärten & Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
- Gute Anbindung an die Rhein-Neckar-Region

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Baustellenbesichtigung jetzt möglich!

Der Rohbau steht bereits, Fenster sind eingebaut, das Dach ist fertig. Dank Baustellentreppe können Sie sich schon jetzt einen realistischen Eindruck von Zuschnitt und Raumaufteilung verschaffen.

- Fertigstellung: Q4 2025
- Nutzen Sie unsere Finanzierungsberatung und sichern Sie sich eine individuelle Lösung für Ihren Hauskauf.

Ihr Immobilienmakler

Ich begleite Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess und unterstütze Sie gerne bei der Finanzierung. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Wohnträume verwirklichen!

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Waldemar Myllek
0176-63894429
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Über den Anbieter

Myllek ImmobilienMaklerbüro

Galileistraße 9, 68165 Mannheim

Partnerschaft

Herr Waldemar MyllekDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hquy5x

Referenznummer: HV2025GUT2

Myllek Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

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