In Hösbach-Bahnhof ist der Name Programm: Am Anfang einer idyllischen Anliegerstraße entstehen hier auf einem Eckgrundstück zwei Wohnhäuser, von denen aus Sie die Weiten des Spessarts genießen können. Die großen Fensterflächen bieten aber nicht nur eine großartige Aussicht: Sie lassen auch viel Licht und Luft in ihr neues Eigenheim.
Eckhaus: Auf drei Etagen verteilt, leben Sie hier naturnah und dennoch in modernem Ambiente. Reinkommen, abschalten, wohlfĂĽhlen: Das ist hier die Devise.
Auch im Freien lässt es sich auf der weitläufigen Terrasse prima vom Alltag erholen: In angenehmer Privatsphäre können Sie hier ihr Frühstück genießen, Freunde empfangen oder einfach den Tag ausklingen lassen. Ihren PKW parken Sie bequem auf einem Stellplatz vor dem Haus.
Gesamtwohnfläche: ca. 169 m²
Grundstücksgröße: ca. 260 m²
Der Kaufpreis in Höhe von 599.000,00 EUR versteht sich ohne Oberbeläge sowie ohne Tapeten bzw. Anstrich.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
260 m² Grundstück
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Moderne Architektur
Bereits die Architektur der beiden Wohnhäuser überzeugt: Raffiniert miteinander verbunden, dabei geradlinig, modern und zeitlos schlicht fügt sich das neue Gebäude-Ensemble in die bestehende Umgebung ein.
Auf ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, können die neuen Bewohner ihren Traum vom Eigenheim individuell zum Leben erwecken. Das großzügige, offen gestaltete Raumkonzept lässt dabei genug Möglichkeit zur freien Entfaltung. Mit 4 Schlafzimmern eignen sich die Wohnhäuser sowohl für die kleine Familie als auch für ein Paar, das gerne Gäste empfängt oder seinen Hobbys nachgeht.
Auch die Innenausstattung lässt keine Wünsche offen: Elektrische Rollläden und Fußbodenheizung gehören genauso dazu wie ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
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Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFuĂźbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
3.544,38 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
631.945 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
32.945 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.965 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Winzenhohl, Hösbach (63768)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das attraktive Grundstück, auf dem die beiden Wohnhäuser entstehen, zeichnet sich durch eine geradezu optimale Lage aus:
Ruhig und naturnah im Ortsteil Hösbach-Bahnhof gelegen, erreichen sie doch in wenigen Gehminuten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker oder Friseur. Ein Kindergarten, die örtliche Schule, Ärzte sind ebenfalls nur einen Steinwurf von Ihrem neuen Zuhause entfernt.
Auch Pendlern kommt die zentrale Lage zugute: Die A3 in Richtung Frankfurt und Würzburg sowie der örtliche Regionalbahnhof sind schnell und unkompliziert in wenigen Minuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Energieausweis & Sonstiges
Energieausweis in Vorbereitung.
