Außergewöhnlich schöne Wohnung im Herzen von Bitburg.
Außergewöhnlich schöne Wohnung im Herzen von Bitburg.
Durch die nicht alltägliche Aufteilung besticht die schöne Maisonettewohnung und entwickelt ihren besonderen Charme.
Die Immobilie wurde 1997 in massiver Bauweise errichtet und beinhaltet 6 Wohnungen.
Durch das geräumige, helle Treppenhaus gelangen sie zu dem Eingang der Wohnung im 2. OG. Im Eingangsbereich befindet sich das geräumige Gäste-WC mit den Anschlüssen für die Waschmaschine. Auf der Gegenseite gelangen Sie in den 44 m² großen Wohn- und Essbereich. Die bodentiefen Fenster sind über die ganze Breite verteilt und sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Die Küche ist ideal in eine Nische eingepasst. Obwohl sie zum Wohnbereich hin offen ist, entsteht trotzdem ein separater Bereich. Highlight ist der Balkon, der sich ebenfalls über die gesamte Breite der Wohnung zieht. Hier können in Ruhe sonnige Abende genießen und dabei über die Dächer von Bitburg blicken.
Die im Wohnbereich seitlich angebrachter Holztreppe führt zum Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbade mit Dusche und Wanne. Eine kleine Treppe führt zum ausgebauten Spitzboden der als Abstellraum oder Spiel-/Gästezimmer genutzt werden kann.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Im KellergeschoĂź befindet sich ein gemeinschaftlicher Wasch-Trockenraum und ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum.
Eine außergewöhnliche Wohnung zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage im Herzen von Bitburg am Rand der Fußgängerzone zu einem fairen Preis.
Merkmale
EinbaukĂĽche
Bad/WC getrennt
Bad mit Dusche
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
2.590,91 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
315.124 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
30.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.174 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bitburg (54634)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
54634 Bitburg, ist die Kreisstadt des Eifelkreises Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Bitburg-Land. In der (Kern-)Stadt leben etwa 10.000 Einwohner, etwa 3000 weitere Bewohner leben in Stadtteilen Bitburgs. Die Stadt befindet sich etwa 30 Kilometer nördlich von Trier im sogenannten Bitburger Gutland, welches zur Südeifel zählt.
Entfernungen: Trier ca.30km - 30 Min., Neuerburg ca. 25km - 20Min., Schweich 38km - 40Min, Luxemburg Stadt 52km - 55 Min, Echternach 22km - 25 Min.
