Großzügiges Bauernhaus mit viel Platz und weiterer Ausbaureserve
Willkommen zu einem einzigartigen Angebot in Stühlingen / Schwaningen: Ein historisches Bauernhaus aus dem Jahre 1850, das seinen einzigartigen Charakter bewahrt hat und eine hervorragende Investitionsmöglichkeit bietet.
Das großzügige Anwesen, das zum Kauf angeboten wird, umfasst eine Wohnfläche von ca. 164,99 m², verteilt auf drei Etagen und 4,5 Zimmer.
Die Immobilie ist teilunterkellert, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Besonders hervorzuheben ist die beeindruckende Grundstücksgröße von ca. 2.938 m², die zahlreiche Möglichkeiten für Erweiterungen und zusätzliche Bauprojekte bietet.
Zum Gebäude gehören zwei Garagen.
Ein weiteres Highlight dieses Angebotes ist die flexible Verfügbarkeit der Immobilie, die nach Vereinbarung erfolgt und somit Raum für eine nahtlose Planung Ihrer Zukunft bietet.
Entdecken Sie das Potenzial dieser charmanten Immobilie auf dem großzügigen Grundstück und verwirklichen Sie Ihre persönlichen Wohnträume. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und erleben Sie dieses einzigartige Bauernhaus hautnah.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2.938 m² Grundstück
Kelleranteil
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1850
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
1.812,23 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
330.604 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
31.604 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwaningen, Stühlingen / Schwaningen (79780)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das charmante Bauernhaus liegt in der idyllischen Gemeinde Stühlingen im Ortsteil Schwaningen, eingebettet in die malerische Landschaft des südlichen Schwarzwaldes. Diese einzigartige Lage verbindet Ruhe und Naturnähe mit einem Hauch ländlicher Tradition. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, weiten Wiesen und dichten Wäldern, die zu ausgedehnten Wanderungen und Erkundungen einladen.
Trotz der beschaulichen Umgebung befinden sich alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitseinrichtungen sind gut erreichbar.
Die Nähe zur Schweizer Grenze eröffnet zudem attraktive Möglichkeiten für grenzüberschreitende Ausflüge oder Berufspendler. Die verkehrsgünstige Anbindung an die B 314 ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten Waldshut-Tiengen und Singen sowie zum internationalen Flughafen Zürich.
Somit ist dieser Hof ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur zu schätzen wissen.
