Wohnung zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
279000 €279.000 €
4.446 €/m²
2 Zimmer • 62,8 m²
Provisionsfrei und mit extra Komfort: 2 Zimmer in Absberg
DAHAM SEI -- Wohnen PLUS -- am kleinen Brombachsee. Diese Wohnanlage besticht mit Lage, Exklusivität und Qualität.
Die Wohnanlage mit insgesamt 26 Einheiten besticht durch Ihren Charme und die ausgezeichnete Lage am kleinen Brombachsee in Absberg. Zwei letzte Einheiten sind provisionsfrei (!) zum Kauf verfügbar, wahlweise im Erdgeschoss oder 1. Obergeschoss.
Das Exposé sowie weitere Details der einmaligen Anlage finden Sie auf www.xadu.de unter Wohnanlage Absberg
Alles andere als gewöhnlich: Jede Wohnung ist barrierefrei. Dies ermöglichen breite Türen, bodengleiche Duschen, keine Schwellen und vieles mehr. Zwei Aufzüge sind im Gebäude vorhanden. Als Besonderheit sind unsere Wohnungen mit dem Alltagsunterstützenden Assistenzsystem für ein altersgerechtes Leben mit seniorenfreundlicher Bedienung ausgestattet. Hier profitieren Sie dann z.B. von einem aktiven/passiven Notruf, einer individuellen Alarmkette und Benachrichtigung von Angehörigen oder auch von der Sprachsteuerung. Das sind aber nur einige Bespiele des Systems. Genauere Informationen finden Sie in unserem Exposé.
In der Wohnanlage finden Sie einen Ansprechpartner des Roten Kreuzes, welcher an vier Tagen in der Woche für Sie zur Verfügung steht. Die Heizung der Wohnanlage ist durch die Pellets besonders klimafreundlich.
Eine Besichtigung ist bei uns in der komplett fertig gestellten Musterwohnung im Erdgeschoss möglich, s. Bilder.
Ausstattung: - Praktische Raumaufteilung - Terrasse / Balkon - Ebenerdige Wohnungen, ohne Schwellen und Hürden. - Klimafreundliche Heizung durch Pellets - Eine komplett eingerichtete Musterwohnung wurde im Erdgeschoß fertig gestellt. Besichtigung nach Vereinbarung - Stellplatzmöglichkeiten vorhanden - Direkte Seenähe - Bayerisches Rotes Kreuz mit im Haus ( 4 Tage die Woche ist das Büro besetzt ) - Ärztehaus direkt neben an - im 1. Stockwerk ein großer Gemeinschaftsbereich mit Küche und Balkon
Merkmale
Bezug: 2023
Haustiere erlaubt
Personenaufzug
Garage, Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Balkon
Gartenmitbenutzung
Terrasse
DSL-Anschluss
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
4.446,22 €/m²
Hausgeld
250 €250 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
294.345 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
15.345 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.765 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Seestraße 14, Absberg (91720)
Die Lage der Wohnanlage bietet Ihnen den perfekten Ausgangspunkt für sämtliche Bedürfnisse. Sie können Ihre Freizeit genießen, indem Sie den ca. 2 Minuten „langen“ Fußweg zum Baden an den See nehmen, oder mit dem Fahrrad eine der unzähligen Radtouren am- bzw. um den kleinen und großen Brombachsee planen. Gleichzeitig wird auch ein Arztbesuch zum Kinderspiel, da eine allgemeinärztliche Praxis während der Bauphase direkt an das Grundstück errichtet wurde.
Bahnhof Langlau: ca. 3 km Bahnhof Gunzenhausen: ca. 10 km Nürnberg: ca. 55 km München: ca. 140 km. Über die A7, A6 oder A9 führen die B466 und B13 ins Fränkische Seenland
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Bitte senden Sie eine Mail mit Ihren Kontaktdaten und Tel.Nr. an:
mm@xadu.de oder rufen mich gerne unter 0176 199 999 05 an!
