PROVISIONSFREI: Exklusives Reihenendhaus in Bestlage von Westdorf - Ihr Traum auf Baltrum
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf der idyllischen Nordseeinsel Baltrum! Dieses stilvoll eingerichtete Reihenendhaus aus dem Jahr 2008 besticht durch seine exzellente Lage im Zentrum von Westdorf und bietet höchsten Wohnkomfort auf 88 m² Wohnfläche. Das 240 m² große Grundstück bietet zudem Platz für Erholung und Privatsphäre.
Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn-Ess-Küchenbereich mit einer offenen Balkenlage, die dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen wunderschönen Blick auf die sonnige Terrasse, die den ganzen Tag über zum Entspannen einlädt.
Mit drei Schlafzimmern bietet dieses Haus genügend Platz für Familie und Gäste. Zwei stilvolle Badezimmer sorgen für Komfort und Privatsphäre. Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein separater Abstellraum auf dem Grundstück bieten praktische Stauflächen.
Erleben Sie die Ruhe und Schönheit Baltrums in diesem einzigartigen Zuhause - eine seltene Gelegenheit in Bestlage!
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Merkmale
240 m² Grundstück
Kein Keller
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2008
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
869000 €869.000 €
9.875 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
960.853 €1
Kaufpreis
869.000 €
Kaufnebenkosten
91.853 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
43.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
31.023 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Baltrum / Westdorf (26579)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese exklusive Immobilie befindet sich in Westdorf, dem charmanten Zentrum der autofreien Nordseeinsel Baltrum. In einer der begehrtesten Lagen der Insel gelegen, genießen Sie hier eine perfekte Kombination aus Ruhe, Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und der unvergleichlichen Naturschönheit Baltrums.
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Gehminuten vom Sandstrand entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar und verleihen dem Ort eine lebendige, aber dennoch entspannte Atmosphäre. Die einzigartige Insellage garantiert kurze Wege - egal ob zum Hafen, zur Dünenlandschaft oder zu den idyllischen Wanderwegen.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
