Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei

349000 €349.000 €

2.614 €/m²

4 Zimmer  •  145 m²  •  420 m² Grundstück

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Geiersthal (94244)

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Die vermietete Doppelhaushälfte, wurde 2022/2023 in energieeffizienter und bewährter Ziegelbauweise auf einem ca. 420 m² großen Grundstück in bester Siedlungslage in Geiersthal errichtet und 2024 fertiggestellt. Die Wohnfläche von ca. 145 m² verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss besticht der offen gehaltene Wohnbereich mit Küche; Toilette, Speis und Technikraum sind von der Diele aus erreichbar. Drei Schlaf-zimmer - eines davon mit Ankleidebereich - und ein geräumiges Tageslichtbad mit Du-sche, Badewanne und Toilette stehen im Obergeschoss des Wohnhauses zur Verfügung. Beheizt wird das Gebäude mit einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe; die Wärmeverteilung erfolgt dabei über ein Fußbodenheizsystem. Im Wohnbereich kann ein Holzofen zusätzliche wohlige Wärme verbreiten. Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und entlastet zudem die Heizung. An schönen Tagen genießen Ihre Mieter die Sonne im eigenen Garten und auf der großen Terrasse. Eine große Garage mit elektrischem Torantrieb und weitere Stell-plätze (einer davon überdacht) bieten ausreichend Platz für den Fuhrpark.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen