Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

431000 €431.000 €

6.643 €/m²

2 Zimmer  •  64,9 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab sofort

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Tiefwiesenweg 8, Hundszell, Ingolstadt (85051)

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Wohnung Nr. 4 - 2 ZKB im 1. Obergeschoss (mit Aufzug) bei circa 64,88 m² Wohnfläche - Provisionsfrei für Käufer!

Willkommen in Cintura Verde - Ihrem neuen Zuhause am Stadtrand von Ingolstadt. In der ruhigen Ortsrandlage des Tiefwiesenwegs entstehen ab 2025 drei hochwertige Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 19 exklusiven Wohneinheiten. Dieses einzigartige Projekt verbindet zeitgemäße Architektur, nachhaltiges Bauen und höchsten Wohnkomfort in einer idyllischen Umgebung. Egal ob Familie, Paar oder Bestager - hier finden Sie einen Ort, an dem Sie sich wohlfühlen und Ihr Leben genießen können.

Nachhaltiges Wohnen mit Charme und Komfort.

Cintura Verde steht für modernes Wohnen, bei dem Nachhaltigkeit, Ästhetik und Komfort perfekt miteinander harmonieren. Die drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 19 Wohneinheiten werden in hochwertiger Massivbauweise. Wasserundurchlässige Stahlbetonkeller und massive Innenwände garantieren Stabilität und Langlebigkeit, während eine zusätzliche Dachgeschossdämmung aus Holzweichfaserplatten besten Hitzeschutz in den Sommermonaten bietet.

Die Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen und lichtdurchfluteten Räumen, die durch bodentiefe Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung besonders freundlich und einladend wirken. Balkone und Terrassen schaffen Rückzugsorte, die zu entspannten Stunden in der Sonne einladen - ein Ort, um bei einer Tasse Kaffee den Tag zu begrüßen oder den Abend entspannt ausklingen zu lassen.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgt ein dezentrales Lüftungssystem der Firma Inventer, während die Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten wohlige Wärme bietet. Im Sommer nutzen Sie die komfortable Kühlfunktion, für entspanntes Wohnen und Schlafen - auch an den heißesten Tagen des Jahres. Elektrische Rollläden und barrierefreie Zugänge gewährleisten zusätzlichen Komfort, und der moderne Personenaufzug macht jede Wohnung bequem erreichbar.

Die Innenausstattung der Wohnungen kann individuell nach Ihren Wünschen gestaltet werden, von edlen Böden bis hin zu eleganten Fliesen. Die harmonische Fassadengestaltung mit dualem Farbkonzept und stilvollen Gesimsen unterstreicht die exklusive Optik der Gebäude. Egal, ob Sie ein gemütliches Zuhause für Ihre Familie suchen, als Paar das Leben genießen möchten oder einen Rückzugsort im Grünen schätzen - bei Cintura Verde finden Sie ein Zuhause, das genau zu Ihren Bedürfnissen passt.

Ein Tiefgaragenstellplatz kostet 25.000 Euro.

Ein Außenstellplatz kann - je nach Verfügbarkeit - optional für 10.000 Euro zusätzlich erworben werden.

Sonstiges Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.

Sie haben Fragen zum Neubauvorhaben oder einer speziellen Wohnung? Sprechen Sie uns an - wir sind immer gerne für Sie da.

Auch für Ihre individuellen Wünsche an die Ausstattung oder den Grundriss haben wir immer gerne ein offenes Ohr und versuchen diese bestmöglich umzusetzen.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Planunterlagen um circa Rohbaumaße handelt. Planungsstand Januar 2025 - Änderungen vorbehalten. Die Illustration der Baukörper dient der besseren Veranschaulichung. Abweichungen und Änderungen sind möglich.

Der Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor.

Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

FOCUS-Magazin Top-Immobilienmakler:
2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024

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Daniel Fechner Immobilien, zertifiziert nach DIN EN 15733 (DIAZert) für Maklerdienstleistungen

FECHNER IMMOBILIEN ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V. sowie bei IMMOEBS e.V., der Verein der Ehemaligen und Förderer der Post-Graduate- und Masterstudiengänge zur Immobilienökonomie an der European Business School und der Universität Regensburg. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,42 m², 2 Etagen, Wohnungsnr.: 3