**Kapitalanleger aufgepasst! Passende Rendite, TOP Lage! Ein MFH für kühle Rechner**
Sie wollen Ihr Geld renditesicher anlegen. Bei diesem Objekt können Sie es in der Tat.
In Kernstadtlage von Schwäbisch Gmünd, ein wahres Schätzchen mit enormen Potenzial.
Es erwarten Sie ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und insgesamt 258 qm Wohnfläche. Das Objekt ist unterkellert und das Grundstück beträgt 218 qm.
Es klingt nicht nur nach einer sehr interessanten Investitionsmöglichkeit! Es ist auch eine! Ein Mehrfamilienhaus in Schwäbisch Gmünd ist mit seiner Kernstadtlage und dem Potenzial eine richtig solide Option für Kapitalanleger.
Das im Jahr 1900 erbaute Mehrfamilienhaus wurde zwischen 2009 und 2019 saniert und modernisiert und freut sich auf neue Eigentümer und Investoren.
Das MFH teilt sich wie folgt auf: EG: Bad/WC, Flur, Küche, 3 Zimmer und ein großzügiger und sonniger Balkon OG: Bad/WC, Flur, Küche, 4 Zimmer DG: Bad/WC, Flur, Küche, 4 Zimmer
Insgesamt drei separate Einheiten auf rund 258 qm. Alle Wohnungen haben zusätzlich einen Keller.
Genügend Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden. Alle sonstigen Details werden bei der Besichtigung besprochen, zu der Sie herzlich eingeladen sind, weil die sich wirklich lohnt!
Das Objekt wird noch vom Eigentümer und der Familie genutzt. Frei nach Vereinbarung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
218 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
6 Stellplätze: Garage, 6 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
849000 €849.000 €
3.290,70 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
938.739 €1
Kaufpreis
849.000 €
Kaufnebenkosten
89.739 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
42.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
30.309 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwäbisch Gmünd (73525)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Darf ich vorstellen, Schwäbisch Gmünd. Die älteste Stauferstadt liegt 50 Kilometer östlich von Stuttgart und ist mit dieser Lage Bindeglied zwischen der Metropolregion Stuttgart und der Region Ostwürttemberg.
Sie besteht aus der Kernstadt und elf Stadtteilen, in denen über 60.000 Einwohner leben.
Mit einer attraktiven Verkehrsanbindung über die vierspurig ausgebaute B 29 ist die Landeshauptstadt Stuttgart von Schwäbisch Gmünd aus in circa einer halben Stunde erreichbar. Zum Flughafen Stuttgart braucht man etwa 40 min. Durch schnelle Zugverbindungen (30 Minuten bis zum Hauptbahnhof Stuttgart) bieten sich auch Berufspendlern interessante Möglichkeiten.
Eine innovative und wirtschaftsstarke Kulturstadt mit fast mediterranem Flair in der Innenstadt und vielen außergewöhnlichen Angeboten.
Für den Nachwuchs findet man eine hervorragend ausgebaute Bildungslandschaft mit zahlreichen renommierten Gymnasien, Real- und Hauptschulen, dem Landesgymnasium für Hochbegabte, vier Hochschuleinrichtungen, Weiterbildungseinrichtungen auf vielen Ebenen und einen regen beruflichen Ausbildungsmarkt.
Fazit: Schwäbisch Gmünd ist eine familienfreundliche, wirtschaftsstarke, lebens- und liebenswerte Stadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 200,00 m², Kellerfläche: 60,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2019
