Vermieteter Lebensmittelmarkt zu verkaufen - Top Zustand
Willkommen zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit im aufstrebenden Bergkirchen. Zum Verkauf steht ein modernes Einzelhandelsgeschäft, das 2004/2005 errichtet wurde und alle Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb bietet. Das attraktive Ladenlokal ist derzeit vermietet, so dass eine kontinuierliche Einnahmequelle gegeben ist und sich Ihre Investition von Anfang an rentiert. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 16.365,00 (zzgl. MwSt.). Aus der Photovoltaikanlage ergibt sich jährlich ein Gewinn von ca. EUR 20.000,00. Aus all dem ergibt sich eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von EUR 216.380,00 Laufzeit: bis 31.03.2028 + Verlängerungsoption 5 x 3 Jahre. Dies muss 6 Monate vorab schriftlich erklärt werden. Das beeindruckende Grundstück umfasst ca. 4.246 m2, bietet 60-65 Stellplätze und ist mit einer speziellen Anlieferzone ausgestattet. Die Anlieferung erfolgt über Stahltore. Aufteilung Verkaufsfläche: ca. 1.130 m2 Nutzfläche Nebenräume: ca. 256,89 m2 Nutzfläche Technikräume: ca. 21,29 m2 Nutzfläche Anlieferzone: ca. 33,84 m2 Nutzfläche Darüber hinaus stehen den Mitarbeitern und Kunden WC-Bereiche zur Verfügung. Diese Ausstattungsmerkmale eröffnen sowohl Kunden als auch Lieferanten vielfältige Möglichkeiten der kreativen Nutzung. Die Lage in Bergkirchen garantiert eine hohe Kundenfrequenz und sichert somit langfristig stabile Umsätze. Mit dieser Immobilie sichern Sie sich nicht nur eine wertvolle Fläche im hart umkämpften Einzelhandel, sondern profitieren auch von einer strategisch günstigen Positionierung innerhalb der Region. Nutzen Sie die Chance und investieren Sie in eine stabile und wirtschaftlich lohnende Zukunft. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Details zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Merkmale
Bezug: derzeit vermietet
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2004
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
3350000 €3.350.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
3.469.595 €1
Kaufpreis
3.350.000 €
Kaufnebenkosten
119.595 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
119.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Günding, Bergkirchen / Günding (85232)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Einzelhandelsimmobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Bergkirchen-Günding in einem Mischgebiet, eingebettet in die malerische Landschaft Bayerns. Die Lage profitiert von ihrer hervorragenden Anbindung an das Straßennetz, wodurch das nahegelegene München schnell und bequem erreichbar ist.
Mit ihrer strategisch günstigen Position im wirtschaftsstarken Landkreis Dachau, bietet dieser Standort eine ideale Plattform für Einzelhandelsbetriebe, die sowohl lokalen Kunden als auch einem weiteren Einzugsgebiet Produkte und Dienstleistungen anbieten möchten.
Die Umgebung ist geprägt von einer attraktiven Symbiose aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit, was sowohl Besuchern als auch Anwohnern einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet.
Zahlreiche lokale Geschäfte und Dienstleister sorgen bereits für eine lebendige Einkaufsatmosphäre, die von einer stetig wachsenden Käuferbasis profitiert. Diese Faktoren machen diesen Standort zu einer erstklassigen Wahl für Ihr Einzelhandelsgeschäft.
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 1.442,70 m², Grundstücksfläche: 4.246,00 m²
