Das vakante ebenerdige Ladenlokal befindet sich in einem attraktiven Wohn- und Geschäftshaus mit einem gehobenem Mieterklientel und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ob Einzelhandel, ein repräsentatives Büro oder Gastronomie.
Das Ladenlokal verfügt über eine großzügige, bodentiefe verglaste Schaufensterfront mit optimaler Anbindung und Sichtbarkeit zur Hagener Straße und damit zur Hauptader des Stadtteils. Eine Anlieferung ist über die Seite oder den Hinterhof möglich.
Eine gute Werbewirksamkeit ist überdies durch Schaufensterwerbung oder eine mögliche Leuchtwerbung, unter Umständen auch an der seitlichen Fassade, gewährleistet.
Profitieren Sie von einer repräsentativen Immobilie in 1A Lage von Kirchhörde! Garagen- und Außenstellplätze können bei Bedarf hinzugemietet werden.
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Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
8.799 €
Kaltmiete
6.999 €
Nebenkosten
1.800 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
30000 €30.000 €
Lage
Hagener Straße 376, Kirchhörde, Dortmund (44229)
Das angebotene Objekt liegt im Zentrum von Kirchhörde auf der Hagener Straße, in der wohl begehrtesten Lage von Dortmund. Der Stadtteil zählt mit über 3.000 Haushalten und rd. 7.000 Einwohnern, einer überdurchschnittlichen Kaufkraft und einer unterdurch-schnittlichen Arbeitslosenquote zu den konsumstärksten Bezirken, so dass die Erfolgsaussichten für neuen Handel oder Dienstleistungen unvergleichbar groß sind.
Der Standort ist sehr gut an das innerörtliche und überregionale ÖPNV-Netz angebunden, so dass Ihre Kunden und Mitarbeiter Sie jederzeit schnell und unkompliziert erreichen können. Über eine Bahnhaltestelle, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind, sowie eine Bushaltestelle (direkt vor der Tür), ist der Standort optimal an die Dortmunder Innenstadt, den Hauptbahnhof und alle weiteren Dortmunder Stadtteile angebunden. Darüber hinaus befindet sich in wenigen Autominuten der Anschluss an die Autobahn A45, wodurch eine sehr gute Anbindung aus dem gesamten Ruhrgebiet und darüber hinaus gewährleistet ist.
