Mehrfamilienhaus zum Kauf

2000000 €2.000.000 €

2.395 €/m²

28 Zimmer  •  835 m²  •  1.500 m² Grundstück

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Kirchhain (35274)

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Modernisiertes Mehrfamilienhaus in Kirchhain - Attraktive Kapitalanlage

Wir freuen uns, Ihnen unser neues Immobilienangebot in Kirchhain vorstellen zu dürfen: Ein modernisiertes Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten, 15 Stellplätzen und drei Garagen - ideal für Investoren, die nach einer wertbeständigen und renditestarken Anlage suchen.

Objektdetails:

Baujahr: Teile des Gebäudes aus 1940, 1960 und 1970
Wohnungen: 9 Einheiten
Stellplätze: 15 Stellplätze + 3 Garagen
Modernisierung: 2020 (Dach, Fassade, Fenster, Balkone)
Heizung: 4 Gasthermen, zuletzt vor 3 Jahren erneuert
Vermietung: 6 Wohnungen vermietet (Monatseinnahmen: 3.100 €)
Eigennutzung: 3 Wohnungen derzeit vom Eigentümer genutzt, sofort vermietbar

Besondere Merkmale:

Aktuelles Mietpotenzial: Die Mietpreise der aktuell vermieteten Wohnungen wurden noch nicht angepasst und bieten Spielraum für eine sofortige Erhöhung, um den heutigen Standards gerecht zu werden. Auch die drei vom Eigentümer genutzten Wohnungen bieten großes Potenzial für eine Neuvermietung zu marktüblichen Konditionen.
Umfassende Modernisierung: Im Jahr 2020 wurden zentrale Sanierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Erneuerung des Dachs, der Fassade, der Fenster und Balkone, was den Wert und die Attraktivität der Immobilie erheblich steigert.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Durch die unterschiedliche Bauweise und die vier separaten Gasthermen eignet sich das Gebäude ideal für flexible Nutzungsmöglichkeiten und bietet langfristige Mietsicherheit.

Fazit:

Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus in Kirchhain bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die nach einer soliden und profitablen Immobilie suchen. Mit neun Wohneinheiten, umfangreicher Modernisierung und großem Mietsteigerungspotenzial ist dieses Objekt eine attraktive Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive. Nutzen Sie die Chance, in eine wertbeständige Immobilie zu investieren, die Ihnen stabile und steigende Einnahmen sichern kann.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert