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Sperr & Zellner Immobilien GmbH

Herr Oliver Griesenbrock

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Nr. anzeigen

00498121995550

Isen - Wohn- und Geschäftshaus zur Sanierung in guter Lage mit Parkpl. und Nebengebäude

€ 449.000

Kaufpreis

184,30 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

393 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

84424 Isen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 449.000

Provision für Käufer

2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Der Markt Isen liegt im oberbayerischen Landkreis Erding, eingebettet im malerischen Tal der Isen, rund 45 Kilometer östlich der Landeshauptstadt München. Mit über 5900 Einwohnern ist Isen die südlichste und fünftgrößte Gemeinde des Landkreises. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke sowie verschiedene...

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Das Haus

Baujahr

1898

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
nicht unterkellert
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1898

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

bis 05.12.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

506,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr 1898, bietet mit seiner robusten Massivbauweise eine solide Grundlage, erfordert jedoch eine umfassende Sanierung, um wieder in vollem Glanz zu erstrahlen. Das Gebäude vereint Wohn- und Gewerbenutzung.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit einer Nutzfläche von ca. 80...

Ausstattung

Gebäude:
- vermietete Gewerbeeinheit im EG
- neues Dach auf Nebengebäude (2022)
- großer, neu gepflasterter Parkplatz
- ggfs. Ausbaupotential im Dach

Energiedaten Nichtwohngebäude:
- Energieausweis: Verbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch: 101,2 kWh/(m²·a)
- Endenergieverbrauch Strom: 26,6...

Preisinformation

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
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