Einfamilienhaus zum Kauf 711.000 € 5 Zimmer 148 m² 253 m² Grundstück Niederbühl Rastatt 76437

Einfamilienhaus zum Kauf
711000 €
4.804 €/m²
5 Zimmer • 148 m² • 253 m² Grundstück

Natürliche Ruhe - Ihr Neubauhaus im Grünen

Dieses moderne Einfamilienhaus in Rastatt bietet Ihnen den perfekten Raum, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das neu erbaute Haus, welches gegen Ende 2025 fertiggestellt wird, befindet sich im Rohbauzustand, was Ihnen die einzigartige Möglichkeit bietet, die Innenausstattung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 133 m² verteilt auf vier Zimmer, ist dieses Haus ideal für Familien geeignet. Es verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer und ein gut durchdachtes Badezimmer. Der offene Grundriss sorgt für helle und einladende Räume, die Freiraum für kreative Wohnideen bieten.

Die Immobilie ist ab sofort verfügbar, was einen zeitnahen Einzug ermöglicht. Die Lage in der charmanten Stadt Rastatt bietet eine hervorragende Anbindung an alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens und gleichzeitig die Ruhe eines behaglichen Wohnviertels.

Nach Wunsch kann ebenso ein angrenzendes Grundstück mit einer Fläche von ca. 450 m² erworben werden.

Merkmale

Bezug: sofort
Haustiere erlaubt
253 m² Grundstück
Kein Keller
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

*Neubau
*Wärmepumpe Luft/Wasser
*zusätzl. mit Gartenhaus und Pool erwerbbar
*Fliesen-Format 30/60, weiß ausgefugt.
*Fußbodenheizung mit Systemplatte und PEX-Rohr/Klett-System.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2024
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

711000 €

4.804,05 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

786.153 €1

Kaufpreis

711.000 €

Kaufnebenkosten

75.153 €

Notarkosten (1,5%)

10.665 €

Grunderwerbsteuer (5%)

35.550 €

Provision für Käufer (3,57%)

25.383 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.555 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Niederbühl, Rastatt (76437)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rastatt ist eine moderne, weltoffene Kreisstadt. Rastatt liegt direkt am Naturschutzgebiet Rastatter Rheinauen und ist Sitz des europäischen WWF Aueninstituts. Neben all dem ist Rastatt durch seine Lage in der Rheinebene mit besonders vielen Sonnentagen verwöhnt. Die nähere Umgebung bietet viel Freizeitmöglichkeiten. Rastatt hat eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt in Rastatt neben mehreren Hauptschulen 2 Gymnasien und Realschulen.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.43, Distanz zum Flughafen: 2.97, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.89, Distanz zum Bus: 0.31, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.37, Distanz zur Hauptschule: 6.31

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Über den Anbieter

MERKUR-Immobilien GmbH

Stefanienstr. 7, 76456 Kuppenheim

10 Jahre Partnerschaft

Herr Nico PommereningDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 25GSUU55ENFC

Referenznummer: H486