Haus zum Kauf

550000 €550.000 €

4.400 €/m²

6 Zimmer  •  125 m²  •  4.345 m² Grundstück

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Kreta, Episkopi bei Chania (730 05)

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Therisos Episkopi ZU VERKAUFEN: Wohngebäude mit einer Gesamtfläche von 125 m² auf einem Grundstück von 4.345 m². Diese einzigartige Anlageimmobilie (lizenziert von EOT, der grünen nationalen Tourismusorganisation) bietet mehrere Einnahmemöglichkeiten. Sie besteht aus einem 125 m² großen Gebäude mit 2 Mietwohnungen + einem 50 m² großen Swimmingpool + einem 85 m² großen Metalllager mit variabler Überdachung + einer Baumschule + ökologischem Anbau von 210 Avocado- und Orangenbäumen. Es gibt eine verbleibende Baukapazität von 82,93 m² + 40 m² Dachboden. Es liegt an einer regionalen Asphaltstraße 500 Meter von der Hauptstraße Chania Omalos - Patelari - Platanias entfernt. Es hat eine Frontlänge von 135 Metern entlang der regionalen Asphaltstraße.

Im Einzelnen hat die Immobilie:
1. Zweistöckige Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 125 m² (70+55). Jede Wohnung hat einen separaten Eingang. Die Wohnung im ersten Stock hat eine Außentreppe mit Granitmarmor. Genauer gesagt besteht sie aus: Erdgeschosswohnung 70 m² mit einer maximalen Kapazität von 5 Personen (hat 1 Kingsize-Doppelbett im ersten Schlafzimmer + 3 Einzelbetten im zweiten Schlafzimmer) + 1 (Schlafsofa) für Gäste. Insgesamt 2 Schlafzimmer + 1 Wohnzimmer + großer Hof und Gärten. Wohnung im ersten Stock 55 m², maximale Kapazität 4 Personen (hat 1 Kingsize-Doppelbett im ersten Schlafzimmer + 2 Einzelbetten im zweiten Schlafzimmer) + 1 (Schlafsofa) für Gäste. Insgesamt hat sie 2 Schlafzimmer + 1 Wohnzimmer + 4 große Balkone. Sie hat einen Hof von 2.250 m² und 3 Parkplätze sowie einen Swimmingpool von 50 m².
Es ist eine zertifizierte Touristenunterkunft mit 3 Schlüsseln. Möglichkeit einer gemischten Langzeit- und Kurzzeitmiete. Die Kombination aus städtischer Vermietung für 9 Monate und touristischer Vermietung im Juni, Juli und August bringt ein hohes Einkommen.

2. Besitzt einen lizenzierten kleinen Baumschulbetrieb mit 2.000 Avocadopflanzen/-bäumen nach spanischem Standard zum Verkauf auf einer Fläche von 4.450 Quadratmetern des Grundstücks mit dem Potenzial, ein jährliches zusätzliches hohes Einkommen zu generieren.

3. Es gibt ökologischen Landbau mit 100 Orangenbäumen und 110 Avocadobäumen, Mango (insgesamt 210 Bäume). Es verfügt über ein komplettes Bewässerungssystem im Wurzelsystem der Bäume und ein oberirdisches System für künstlichen Regen und Vernebelung für die heiße Jahreszeit im Sommer. Ausgezeichnete Investition für einen Geschäftsmann oder eine Privatperson, die über die erforderliche Zeit und Leidenschaft verfügt.

Darüber hinaus ist das Anwesen den größten Teil des Jahres und insbesondere im Sommer energieunabhängig, da es über ein autonomes Solarpanelsystem mit Tiefentladebatterien verfügt. Die installierte Leistung des Solarpanelsystems beträgt 6,3 kW und erzeugt im Sommer durchschnittlich 30 kWh/24 Stunden Energie, ohne dass Strom aus dem Netz bezogen werden muss.

LINK ZUM VIDEO:
https://youtu.be/q-pOxNI3yds

Sonstiges Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Chania, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung